تُعدّ أزمة القدرة على تحمّل تكاليف السكن واحدة من أبرز القضايا الانتخابية، حيث يتعهد كل من رئيس الوزراء أنتوني ألبانيزي وزعيم المعارضة بيتر داتون باتخاذ خطوات عملية لمساعدة الشباب على امتلاك منزل.
وخلال مؤتمر صحفي عقده ألبانيزي يوم السبت، قاطعه أحدهم محتجًّا على ما وصفه بأزمة الإسكان الناتجة عن الهجرة، قائلاً: "ماذا عن حقيقة أننا لم نعد نجد مساكن للإيجار؟". وقد تم اقتياده خارج المكان.
لاحقًا في اليوم نفسه، أكد داتون مجددًا التزامه بأن يكون "رئيس وزراء لملكية المنازل، والقدرة على تحمّل تكاليفها، وسهولة الوصول إليها".
ما الذي يطرحه الائتلاف؟
في خطابه حول الميزانية، كشف داتون عن سلسلة من المبادرات لتعزيز القدرة على تملّك المساكن، أبرزها:
- تقليص برنامج الهجرة الدائمة بنسبة 25%.
- فرض قيود أكثر صرامة على الطلاب الدوليين.
- تخصيص 5 مليارات دولار للبنية التحتية الأساسية.
- السماح للمشترين لأول مرة بسحب ما يصل إلى 50 ألف دولار من مدخراتهم التقاعدية لاستخدامها كدفعة أولى.
A heckler interrupted Anthony Albanese's press conference on Saturday. Source: AAP / Lukas Coch
ومع ذلك، لم يكشف بعد عن فئات المهاجرين التي ستُستهدف، مكتفيًا بالوعد بتوضيح ذلك قبل يوم الانتخابات.
الخبراء من جهتهم شككوا في تأثير الطلاب الدوليين الكبير على سوق الإسكان، وأبدوا مخاوفهم من أن سحب المدخرات التقاعدية سيؤدي إلى رفع الأسعار، رغم تأكيد داتون أن الخطوة ستُسهّل تملّك المنازل.
أما بشأن التمويل المخصص للبنية التحتية، فهناك تساؤلات حول مدى فعاليته في تحقيق هدف بناء 500 ألف منزل جديد.
إذ ستُوجّه الأموال للحكومات المحلية لدعم مشاريع الكهرباء والمياه والصرف الصحي، لكن نجاح المبادرة قد يتوقف على ما إذا كانت تُمنح كدعم مباشر أو كقروض ميسّرة.
وقد وصف حزب العمال أرقام الائتلاف بأنها "غير واقعية"، معتبرًا أن التمويل قد يحقق بناء 70 ألف منزل فقط.
ومن ضمن وعوده الأخرى، تعهّد داتون بمنع المستثمرين الأجانب والمقيمين المؤقتين من شراء المنازل القائمة لمدة عامين، وهو تعهّد نفّذه حزب العمال سابقًا في شباط/فبراير.
كما أعلن داتون أنه في حال فوزه، سيلغي "صندوق الإسكان الأسترالي المستقبلي" التابع لحزب العمال، والذي تبلغ قيمته 10 مليارات دولار، مشيرًا إلى أنه "لم يبنِ منزلًا واحدًا حتى الآن".
ماذا يقترح حزب العمال؟
في المقابل، دافع حزب العمال عن صندوقه الذي يهدف إلى بناء 20 ألف وحدة سكنية اجتماعية على مدى خمس سنوات بدءًا من 2024، ملقيًا باللوم على حزب الخضر والائتلاف في تأخير تمرير التشريع اللازم.
Anthony Albanese has defended his government's housing record. Source: AAP / Lukas Coch
وأضاف أن عشرات الآلاف من المنازل قيد الإنشاء حاليًا، منتقدًا الحكومة السابقة لعدم تعيين وزير للإسكان أو بناء مساكن عامة.
وتخطط الحكومة كذلك لبناء 20 ألف منزل بأسعار ميسّرة في إطار الاتفاق الوطني للإسكان.
وفي ميزانية العام، خصص حزب العمال 33 مليار دولار لتحسين القدرة على تحمّل تكاليف السكن.
ويشمل ذلك توسيع برنامج "المساعدة على الشراء"، الذي يسمح للمشترين لأول مرة بالحصول على دعم حكومي يصل إلى 40% من سعر المنزل في إطار نظام ملكية مشتركة.
LISTEN TO
الانتخابات الفيدرالية 2025 في أستراليا: الموعد حُدّد فماذا بعد؟
SBS Arabic
28/03/202504:44
يستهدف البرنامج 40 ألف شخص، مع سقف لسعر الشراء يبلغ 1.3 مليون دولار في نيو ساوث ويلز، و950 ألف دولار في فيكتوريا، ومليون دولار في كل من كوينزلاند والعاصمة كانبرا.
وتعتزم الحكومة أيضًا تسريع وتخفيض تكاليف البناء من خلال استثمار 50 مليون دولار في تطوير أساليب البناء المسبق والوحدات النمطية.
