联邦银行经济总裁Michael Blythe表示，虽然房价自从2012年5月 以来上涨了近三分之一，特别是受到悉尼和墨尔本的房市的引领，但是这并没有完全展现整体的情况。周一，他在发给客户的一个笔记中写道：“供应和需求的走向将令房价增长趋缓，房价上涨的势头在过去一年中已经停止。”
他表示，虽然过去几年的调查显示住户认为房价会继续上涨，这样的看法自从2015年下半年时候开始已经遭到严峻警告。“泡沫（以及负扣税政策）也要求有这样的看法，那就是房价将继续快速上涨”，他说，“如今多数人认为这不是一个买房子的好时机。跟随买家信心的滑落而来的通常是住房销售的放缓。”
除了需求减少，Blythe先生还表示，大量的住房建筑热潮将带来新房供应上涨。他说，开工新住宅的数字在2015年为22万套，2006年预计有21.1万，而需求只有18.5万套，他说“建筑/人口比率重回到平均水平上”。
但是，莫纳什大学发布的另外一份报告则预计，供应的改变会令公寓价格崩跌。该大学的澳大利亚人口研究所表示，多数的住房需求来自于希望成立家庭的年轻人，而不是单人或者两人的住户。
报告的作者Bob Birrell和David McCloskey博士说：“高楼公寓的大肆兴建无法解决悉尼和墨尔本存在的住房可承受性危机。”
该报告预计由于未来两年中将有大量公寓进入市场，公寓价格将会崩跌，“因此造成的财务混乱将给购房者当头一棒”。
“这会让他们知道，驱动他们投资的假设，即认为房价只会上涨的看法是错误的。”但是，报告的作者不认为独立屋的价格会崩跌，因为这类房屋的储备仍然短缺。
