工党昨日公布政策开支预算，提出修改多项税务减免优惠政策，但市场分析机构CoreLogic的负责人罗勒斯（Tim Lawless）指，工党的政策若实际推行，可能为房地产市场带来不确定因素。
罗勒斯话，工党的政策开支预算案中所例出的税务改革，将会为市场增添不确定性。
罗勒斯向澳联社AAP指，一般情况下，房地产市场价格周期的对楼价影响力，往往比联邦大选的结果更大。但若工党赢得大选，由于无人知道其预算案将对房地产市场带来什么影响，情况或令楼市变得不稳定。
罗勒斯又表示，如果工党的政策，确实于参议院通过，情况可能会对房产市场的投资起到抑制作用，虽然未必所有人都认同这一点。
罗勒斯表示，对于未来房地产价格，一个较为关键的问题，是自置物业的用家数量是否能有相应的提升，但他亦指，鉴于银行收紧信贷的条件，令情况或变成一个更大的未知数。
AMP Capital的高级经济师Diana Mousina在本周发表的一份报告中指，若由工党执政，可能会导致房产投资者，利用2020年变革实际执行前的优惠期内，进行更多投资，或令住房需求出现短期的反弹，令房产价格上涨。
但Mousina亦指，从长远来看，取消负扣税可能会令房价再上涨5％至12％，这对目前已经疲弱的房地产市场，带来风险。
她建议工党可以宣布首次置业补助金，以抵消这些情况，对房屋价格带来的负面影响。
最新的CoreLogic报告显示房价下跌的速度有所缓和。
报告的数据显示，自2017年9月房价达到顶峰以来，澳大洲各地的住宅价值，已经平均下降7.9％。
汇丰银行的首席经济学家布洛克瑟姆（Paul Bloxham）则表示，自高峰期以来，全国房价下跌约10％后，房价目前正稳定下跌。
布洛克瑟姆又指，他们的预测数据显示，全国住房价格将有从最高峰，下降约10％至15％，因此他们预期，目前澳洲房价的下跌期即将结束。
在本周的另一份报告中，澳新银行经济学家亦指出，按月房价下跌速度亦有缓和的趋势，表明房地产市场可能已经过了最差时期。
他们预计2019年全国价格，或将进一步下跌5％，并指银行收紧信贷继续将是楼市疲弱的主要驱动因素。
CoreLogic的罗勒斯则指，他们预计住宅价值将在2019年继续下降，然后在2020年初见底，他预测全国的房产市场从高峰期，合共会下跌约12.1％。
外界亦预期，澳洲储备银行将在今年两次降低官方利率，但罗勒斯则指，减息未必会起到像以往一样的刺激措施，因为目前财务机构对借款人有更为严格的借贷条件要求。
