细阅租房合约（tenancy agreement）
住房租赁合约，通常叫做lease，是法律文件，其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。
Close up of lease agreement empty document with pen Source: Getty Images
交订金
订金与租金是分开的，其作用是一旦租客违反条约，对业主的保证金。在维州，订金会存到的信托户口中，直至租约结束。
填写屋况报告
搬进租住的房屋时，租客需填写屋况报告，将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上，七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容，并报告上签名。
凡事备份
建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。
House for lease Source: AAP/tracey nearmy
了解租客的权利与责任
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维州 www.consumer.vic.gov.au
