房产交易平台Real Estate网站报道称，1500万澳元以上房产的买家众多，甚至供不应求。中介表示，那些无需装修即可拎包入住的超豪华物业在忙碌的国际商务人士中尤其受到追捧。
在过去的财政年度里，出现在realestate.com.au上的十大销售中，大多是经过修整的房屋，可以随时入住，其售价高得惊人。
其中五套位于悉尼东部郊区，两套位于悉尼北部海滩，两套位于墨尔本富人区Toorak，还有一套位于拜伦湾腹地。
以下是Real Estate上一财年销售价格最高的五套房产。
1. 294 Picadilly Hill Road, Coopers Shoot, NSW
于2023年4月以3700万澳元售出
这座与世隔绝的庄园占地48公顷，可以欣赏到拜伦湾腹地的海景，曾经是一栋每周租金达6.7万澳元的度假屋，吸引了诸如演员妮可·基德曼等人的光顾。
该房产也是Oroton时尚帝国继承人汤姆·莱恩（Tom Lane）及其妻子艾玛（Emma）的家，他们在2017年以380万澳元的价格购得该物业后，对其进行了精心改造。莱恩夫妇于今年4月出售该物业，并搬到新南威尔士州南部高地，以便与悉尼的家人更近一些。
Kim Jones Property的代理琼斯（Kim Jones）说：“这次的销售是非常情感化的，因为业主艾玛很喜欢这个地方。她对这所房子倾注了全部心血，它是以他们在西班牙的一座房子为原型设计的。”
这座豪华而质朴的六卧室庄园拥有独立的附属建筑，采用了自然、可持续和回收利用的材料进行建造。
“The Range”内部。 Source: Supplied / Real Estate
引人入胜的设计包括围绕着石质壁炉的下沉式休息区、15米的无边泳池、室外影院、露天火坑、红外线桑拿和健身房，甚至还有一片坚果林和一个私人考拉保护区。
琼斯女士说，数位旅居海外随后返澳的买家对该房产的竞争非常激烈。
“我有大约四个强有力的竞标者，他们竞争的价格超过了3000万澳元。”
2. 1-3 Amiens Road, Clontarf, NSW
于2023年5月以3218万澳元售出
这栋明亮而大胆的混凝土建筑坐落在悉尼港边上，造型独特，在整个悉尼港的海岸线上都具有震撼人心的存在感。
但是该物业的内部具有鲜明的现代主义风格，通过欧洲大理石和萨瓦迪木材的内饰软化了整体效果，流向宽敞的砂岩露台。
这座七卧室、八浴室的庄园占地3015平方米，据称是由法国艺术赞助人、建筑和工程公司Transfield的联合创始人弗朗科·贝尔焦诺-内蒂斯（Franco Belgiorno-Nettis）和他的妻子阿米娜（Amina）建造的。
它提供了一个高架平台式游泳池、一个篮球场、一个迷你足球场、宽敞的草坪和私人海滩入口、一个电影院和一个庞大的酒窖，还有员工宿舍、厨房和电梯。
在该物业的泳池可俯瞰悉尼港美景。 Source: Supplied / Real Estate
卡塔尔先生不愿透露买家的身份，但表示在这个价格范围内，很难找到一座已经完工、准备好入住的成品物业。
“很多人不想自己建房，也没有时间建房。在这座房产上，一切都已经完成，它是完美无缺的。”
3. 5 Yar Orrong Road, Toorak, Vic
于2022年11月以3200万澳元售出
这座庞大的庄园占地1824平方米，位于墨尔本富人区Toorak，看起来就像一座经典的欧洲豪宅，隐藏在高高的砂岩墙和高大的铁门后面。
Black Diamondz的销售代理莫妮卡·图（Monika Tu）表示，前烟草业高管威廉·韦伯（William Webb）和他的慈善家妻子玛丽克（Marijke）于2015年以2000万澳元购得该房产，并斥资700到800万澳元进行了优雅的翻新。
该物业的花园由著名景观设计师保罗·班盖（Paul Bangay）设计。 Source: Supplied / Real Estate
据图女士表示，由于韦伯夫妇搬到美国，该房产现在归墨尔本的英国商人马克·希利（Mark Healey）所有，他是Blue Energy的联合创始人。
“买家喜欢这个房产的品质和风格，以及它在Toorak的地理位置。这里有非常经典的房屋，在这个市场领域有很多买家。高品质的物业一定会有买家，”图女士表示。
马克·希利在维州的蓝筹股房地产圈子里很有名气。去年3月，希利和他的妻子以超过2500万澳元的价格出售了他们在莫宁顿半岛的豪宅。2012年，他们以4310万澳元的价格出售了他们在Lansell Rd的豪宅。
4. 53-55 Cranbrook Road, Bellevue Hill, NSW
2023年2月以3000万澳元售出
这座七卧室庄园占地1252平方米，享有港口和海洋的全景，法式门窗通向露台和郁郁葱葱的花园，还设有两层的客用翼楼。
去年夏天，该房屋拍卖时现场人山人海，四个登记竞标者进行了激烈的竞争，但最终未能成交。然而在第二天，这栋房子卖给了一户当地的家庭。
The Agency的代理人本·科利尔（Ben Collier）表示，卖方希望缩小住所规模。
“他们在这里住了20多年，所有孩子都已经长大离开了。他们觉得现在是时候让一户年轻家庭成为这栋房子的下一个保护人了。”
这座七卧室庄园占地1252平方米，享有港口和海洋的全景。 Source: Supplied / Real Estate
“这个郊区是东部郊区市场中需求最高的地方之一，因为它靠近学校。而且这些房产都是典型的家族庄园式住宅。”
“相对于需求来说，这类物业的供应仍然相对较少。”
5. 3 Macquarie Road, Toorak, Vic
2023年2月以2950万澳元售出
距离成交价排名第三的5 Yar Orrong Road豪宅仅两分钟路程处，是另一个取得惊人销售价格的房屋。
该房产是由墨尔本著名建筑师加博尔·胡拜（Gabor Hubay）为自己设计建造的，他在设计中尽显匠心。
该物业拥有五间宏伟卧室、一个楼下休闲区、一个健身房、一个酒窖和地下停车场，而主要的休息室则俯瞰着宽阔的草坪。 Source: Supplied / Real Estate
Forbes Global Properties的代理人迈克尔·吉布森（Michael Gibson）表示，这座房产满足了高端买家的多个需求。
“该房产拥有漂亮的比例和美丽的西向光线。它还有一个网球场、一个游泳池，而且位于非常理想的位置。”
“有两个强有力的竞标者。”
吉布森先生说，许多高端住宅需要大量的装修，而该房产则并不需要。
“买家可以直接入住，无需进行任何改造。”
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