所有涉及房子结构改造的工程都需要申请，从建房、改建，到在屋外加建棚子（verandah）和木台（decking）、修篱笆/围墙，再到改动房子内部的隔断墙，可能都不例外，只有少数符合一定要求的可获。
墨尔本BSGM建筑咨询公司的高级顾问刘嘎那（Gana Liu）作为建筑许可审批师(building surveyor），专门负责建筑许可证的审核和颁发。他说，建筑许可证能否获批主要看建筑项目是不是符合所在地（州或领地/市政府）的建筑法规，是否在宜居、安全和便利设施方面达到当局的要求。
申请建筑许可证需要提供详细的施工图纸和技术文件，这些文件一般由建筑设计师、建筑商、结构工程师、土木工程师等一些具有专业资质的人士出具。期间，建筑许可审批师也需实地考察，确认项目建造达标。
我可以绕过建筑许可证吗？
墨尔本BSGM建筑咨询公司的高级顾问、building surveyor刘噶那（Gana Liu） Source: Supplied by Gana Liu
- 被当局发现后会被要求整改，有可能会要求您拆掉重新申请许可再建。
- 如果您试图出售房屋，买方发现有手续不全的改造或加建，交易可能受到影响。
- 在发生火灾、结构倒塌或严重的管道问题时，如果发现事故是由于没有许可证擅自完成的工程导致，保险公司会拒绝理赔。
比如把家里车库改成卧房，就是一个可能涉及需要建筑和规划两项许可的复杂问题。没有改房子结构为什么还这么复杂？点击封面图片收听刘嘎那的介绍，他还为没有事前申请建筑许可证的朋友支招了亡羊补牢的补救方法。
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你好，澳大利亚
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