玉湖集团接手万达集团悉尼地标建筑项目

China's Dalian Wanda announces marketing, licensing deal with basketball's governing body

(Reuters) Source: SBS

玉湖集团斥资超10亿澳元购买中国大连万达集团在澳大利亚的两个主要投资地产。 《澳大利亚人报》在去年12月份首次披露了该交易,并在本月早些时候再次报道,但玉湖集团直到上周仍否认该交易,目前交易已正式坐实。


颇受争议的华裔政治捐赠人黄向墨的儿子代表玉湖集团,与另外一名神秘买家联合接手中国大连万达集团在悉尼和黄金海岸的两个高端住宅和酒店项目。

据《澳大利亚金融评论报》报道,玉湖与万达达成的协议包括3.15亿澳元的现金项目以及8.15亿澳元的债务款项,债权人是万达集团。

玉湖集团在接受金融评论报采访时表示,去年年底万达集团主动接洽玉湖集团,就上述收购项目进行磋商。之后,双方于今年1月18日在香港达成交易。届此,万达集团结束了其在澳大利亚的全部业务项目。

王建林的万达集团在2014年首次进军澳大利亚房地产市场,并与合资伙伴日东集团在黄金海岸的冲浪者天堂合作开发项目。该项目由三栋200米的高塔楼组成,包括五星级的文华酒店以及高级公寓楼,其中公寓已达成40%的预售,结构性工程已经开工,该项目预计2019年完工。

在黄金海岸项目后,万达集团在2015年上半年又以4.15亿元从美国投资集团黑石集团Blackstone手中买下悉尼环形码头Circular Quay的地块。这个名为“悉尼一号”One Circular Quay的公寓和酒店项目总建筑面积约8.5万平方米,包括拥有179间客房的文华酒店以及一座57层高的公寓楼。该项目预计2021年完成开发,建成后将成为悉尼市的新城市地标。

2017年,万达集团又从悉尼市政府最终获批修建一栋57层拥有184个公寓的公寓楼和另一处占地4040平米拥有179个房间的酒店。

去年,中国政府曾要求国内大型银行停止向万达集团的海外项目发放贷款。这些投资对象包括美国好莱坞制片公司传奇娱乐、美国电影院连锁公司AMC娱乐、两家欧洲剧院运营商和英国游艇生产商等。同时,中国政府也阻止了万达集团从境内对海外项目注资,或将海外资产注入国内上市公司。之后不久,万达集团被评级机构标准普尔(Standard & Poor's)列入负面观察名单。标普认为,万达出售地产将导致其销售收入下滑,对冲了其负债率降低的积极影响。标普还指,这笔交易的信息透明度不够,并认为未来万达战略及融资状况难以预测。

玉湖集团将继续上述两个项目的建造工程,但也表示,不急于预售公寓。

玉湖集团在悉尼建有多个地产和投资项目,包括Eastwood购物中心,目前正计划翻修;以及位于North Sydney的The Miller公寓楼。

玉湖集团董事长黄向墨表示,高端物业在悉尼房地产市场有刚性需求,颇受本地和国际买家欢迎。


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