在澳置业难 各方呼吁政府出台政策

 Housing affordability is an issue for consumers

Source: AAP

要求允许首次置业者使用其退休金储蓄作为住房贷款担保的呼声越来越高。此前,一份新的议会调查中提出了一系列有助于缓解澳大利亚住房负担能力问题的建议。


悉尼夫妇艾比·哈钦森(Abbie Hutchinson)和西蒙·德索萨(Simon D'Souza)从未忘记他们的置业梦想。

“达到最终目标,即作为四口之家一起走进自家房门的感受是无价的。过去几年我们经历了很多 ,就像很多人一样,多年的努力,所有的节省,所有的牺牲。”

但置业之路并非一帆风顺,他们不得不寻求家人的支持。

“我认为这不应该这么难,我认为无疑应该为像我们这样的人提供更多帮助。我们已经三十有余了,我们一生都在工作。我们非常幸运的是,我们有可以帮助我们的家庭,我们可以在储蓄的同时住在家中,所以我们是幸运的。”

一份关于澳大利亚家庭用品的议会报告对此表示赞同,认为各级政府都需要解决住房负担能力的问题。

报告作者杰森·法林斯基(Jason Falinski)表示,澳大利亚房价是即将举行的联邦选举中的一个关键问题。

“悉尼和墨尔本现位居世界最难负担住房市场前五。这份报告清楚地表明,我们可以继续谈论税收,或者我们可以尝试通过增加供应来解决问题。因为在澳大利亚,每个人都拥有自己住房的梦想。”

但CoreLogic澳大利亚研究部主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示,澳大利亚人与房地产的关系正在发生变化。
在我们现有的系统中,持有住房的人将越来越少。问题在于,拥有住房是通往舒适、稳定退休生活的必经之路。
但由于需求远远超过供应,找到一个可以称之为家的地方从未如此困难。

总理莫里森(Scott Morrison)表示,澳大利亚需要开发更多的住房。

“毫无疑问,在任何房地产市场,无论你是在卡尔古利,还是在库努纳拉,还是在悉尼和墨尔本的郊区,建造更多的房屋都是缓解房价压力的方法。” 

该报告的主要发现之一集中在需要增加澳大利亚城市的城市密度。

它还呼吁地方和州政府提供更多经济适用房和紧急住房、废除印花税、并且允许首次置业者使用其退休金储蓄作为住房贷款担保。

但一些经济学家,如索尔·埃斯莱克(Saule Eslake),认为这还远远不够。

“在我看来,他们应该取消负扣税并减少对房地产和其他投资者的资本利得税折扣,并且在我看来,这将减少潜在购房者在每次寻求购买住房时面临的来自投资者的竞争。 因为房地产投资者实际上通过税收系统获得了利息支出的补贴,而准购房者却没有。”

一些人呼吁就住房问题进行更广泛的全国性对话。

来自全国住房运动“Everybody's Home”的科尔文表示,无论是购置还是租赁住房,每个澳大利亚人都应该有一个安全可靠的地方居住。

“‘住房’这个词的关键元素是安全的概念,这是许多澳大利亚人所缺少的东西,因为无论是租赁还是购置住房都已经变得遥不可及,因为价格上升如此之快,所以是时候我们出台一个国家住房战略来真正解决这些问题,并让联邦部分领导确保澳大利亚的每个人都能拥有一处住所。”

SBS致力于用60种语言报道最新的COVID-19新闻和信息,详情请前往:sbs.com.au/coronavirus。


分享