要點
- 維州財長帕拉斯宣佈，計劃將住宅土地空置稅的徵收，範圍擴大到州內其他區。
- 目前，住宅土地空置稅適用於墨爾本16個市議會，每年空置超過六個月的物業
- 此計劃預計於2025年1月起實施。
維州計劃將擴大對住宅土地空置稅（Vacant Residential Land Tax）的稅收範圍，財長帕拉斯（Tim Pallas）指，計劃將促使業主開發他們的土地，或將其出售給願意開發的人。
有關草案將於周四（10月5日）提交議會。草案涉及立法將住宅土地空置稅的徵收範圍，擴大到整個維州，包括偏遠地區。
維州財長帕拉斯於周二房地產議會（Property Council）的早餐例會上宣佈此計劃，令新任州長艾倫（Jacinta Allan）及助理財長皮爾遜（Danny Pearson）感到意外。
目前，該稅適用於墨爾本內城區以及與市中心中等距離地區，共16個市議會管轄範圍，每年空置超過六個月的住宅物業。
業主每年需繳納房屋增值額的 1%，這意味著價值 50 萬元的空置房屋，將徵稅 5,000元。
此擴大徵稅計劃預計於2025年1月起實施。
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帕拉斯在房地產議會早餐例會上發表講話時表示：「我們負擔不起墨爾本大都會區，有空置土地年逐一年閒置。」
他還表示：「我們向土地所有者明確傳達的信息是，要將開發土地，否則將其出售給願意開發土地的人。」
維州財長帕拉斯（ Tim Pallas）周二於房地產議會早餐例會上，表示住宅土地空置稅的徵收，將擴大至全維州。 Source: AAP / Joel Carrett
帕拉斯表示：「我們不會為土地所有者，制定一項我們州政府自己不會執行的規定。」
目前，維州的住宅土地空置稅，每年為政府帶來約600萬元的收益，由維州稅收處（State Revenue Office Victoria）管理。
房地產議會維州行政總監埃文斯（Cath Evans）表示，這項宣佈令人震驚，因為相關部門並沒有就這些變化徵詢該會的意見。
她向記者指出：「可能會有（不利後果），當中會有魔鬼細節。」
埃文斯還表示：「如果旨加速未落實的房屋建設工作，那麼這些改革實際上可能會進一步阻礙房屋的供應。」
埃文斯計劃與維州財長會面，以更了解這項新政策。
維州在野兩黨聯盟財政發言人羅斯維爾（Brad Rowswell）表示，新州長艾倫上任後，政府的首要行動之一，就是向維州人加稅。
他說：「我們現在看到的是疲憊、老舊的工黨政府又開始故技重施。」
綠黨就對擴大住宅土地空置稅的建議，表示歡迎，但他們認為在由業主自行申報空置的情況下，會無法有效徵收該稅。
維州綠黨領袖拉特南（Samantha Ratnam）表示：「擴大空置稅的徵收範圍是重要的一步，但需要得到適當的執行。」
9月，維州政府宣佈對Airbnb和Stayz等短期租屋平台徵稅，這在澳洲尚屬首次。
建議的7.5%的稅收，是工黨房屋聲明中唯一旨在提高房屋供應的稅收。
從明年1月開始，860,000名投資、度假屋或商業物業的業主，也每年平均要支付1300元的額外土地稅，這是在維州預算案公佈，為期10年共315億元新冠債務稅的部份徵稅。
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