要點：
- 去年遍遠地區樓價升幅達7%，首府城市只有2%。
- 專家認為趨勢將持續，預測今年中鄉鎮房屋的可負擔程度將下降。
- 雪梨樓價連升3個月，是疫情爆發以來最大升幅。
根據地產分析機構CoreLogic今日（1月4日）發表的數據，去年首府城市樓價上升2%，同期偏遠地區升了7%。
過去數月來，地產專家一直猜測，澳洲人在疫情期間選擇搬到遍遠地區，因為在家工作的安排令他們較易搬離主要僱主所在的大城市。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，現在有足夠數據支持這個想法，而且這個趨勢已頗為牢固，將持續進入2021年，「可能由2021年中開始，我們將會開放看到首府和偏遠地區房屋的可負擔度下降。」
他又稱，最熱門的市場是離大型首府城市僅數小時車程的地區，例如黃金海岸、陽光海岸、Geelong、Daylesford、Ballarat、Wollongong和Newcastle。
去年全年成交多於前年
此外，CoreLogic發現，疫情對樓市的影響短暫。在3月至4月期間，全國的房屋交易減少了40%，但到了年底大升，全年計與2019年相比反升了8%。
新州地產研究所主席Leanne Pilkington表示，放盤量短缺令強勁的銷售情況將會在今年持續，「想買樓的人選擇仍少。供應繼續有限，而像HomeBuilder等（協助買樓）計劃雖然重要，但對供應沒造成實質分別。」
去年全國樓價變化
- 達爾文 升9%
- 坎培拉 升7.5%
- 荷伯特 升6.1%
- 阿德雷德 升5.9%
- 布里斯本 升3.6%
- 雪梨 升2.7%
- 柏斯 升1.9%
- 墨爾本 跌1.3%
*數據來源：CoreLogic
雪梨樓價疫情以來最大升幅
根據CoreLogic的數據，目前雪梨住宅中位價為87.1萬元，較10月初高2.7%。
Lawless表示，樓價上升原因是買家數量遠多於放盤，造成市場「急切感」，買家為了在激烈競爭中搶贏對手，開高更高價格，「在支持樓市活動上，歷史性低息扮演了關鍵角色，再加上防疫限制放寬引致消費者信心大升。」
他認為，如果疫情再度失控爆發，會使樓市復甦出現風險，「控制病毒蔓延對澳洲經濟和樓市的復元很關鍵。」
不過，高密度住宅單位仍是市場上較軟弱的部份。雪梨住宅單位上季表現差過獨立屋，前者跌1.4%，後者升2.5%。
Lawless分析，這是因為購買住宅單位的租務環境疲弱，再加上供應強勁，引致投資者減少。
目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀，應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」，以安排進行測試。
聯邦政府推出的追蹤新冠病毒的應用程式 COVIDSafe 可在手機中的應用程式商店下載。
