根據地產市場分析機構CoreLogic的數據，澳洲3月樓價上升2.8%，是自1988年10月以來最大的單月升幅。
其中，雪梨升勢最猛，達3.7%，今年首季升幅更達6.7%，是自2015年中以來最大的單季升幅。墨爾本上月和上季的升幅，也分別達到2.4%和4.9%。
各類房屋之中，雪梨獨立屋「跑贏大市」，過去3個月漲價8.2%，中位價為111萬2,671元，單單上月已增加約5萬元；墨爾本也增加了約2萬元，至85萬9,097元。
住宅單位方面，雪梨升幅為2.1%，中位價75萬5,360元；墨爾本升1.7%，中位價59萬3,121元。
澳洲各地樓價升幅
- 首府 上月 上季
- 雪梨 3.7% 6.7%
- 墨爾本 2.4% 4.9%
- 布里斯本 2.4% 4.8%
- 阿德雷德 1.5% 3.2%
- 柏斯 1.8% 5%
- 何伯特 3.3% 7.6%
- 達爾文 2.3% 5.4%
- 坎培拉 2.8% 6%
- 首府整體 2.8% 5.6%
- 鄉鎮整體 2.5% 6.3%
- 全國整體 2.8% 5.8%
疫情期間打工仔在家工作的模式，過去數個月一直被專家認為驅動了偏遠地區的樓價。過去一年，偏遠地區樓價升幅11.4%，首府城市只升4.8%。
然而，上月首府城市的樓價升幅，終於在多個月以來首次反超前鄉鎮。首府升幅為2.8%，偏遠地區只升2.5%。
此外，現時樓市可謂「僧多粥少」。一方面買家受歷史性低息環境吸引湧入市場，另一方面放盤量較5年平均數低超過25%。
現時市場上每放盤一間屋，均售出1.1間。
專家：料政府將插手預防過熱
澳新銀行預測，今年雪梨樓價將會上漲高達19%，墨爾本也會升價16%。
不過，該行和CoreLogic均認為，樓市會在今年下半年放緩，因為雖然低利率料將持續數年，但房屋負擔問題、政府刺激經濟措施減少、可能收緊信貸政策，均可能在未來數個月發生。
包括AMP Capital的首席經濟師Shane Oliver在內的多名分析師均估計，監管機構很快便會介入樓市，以防它過熱。Oliver認為，其中一種可能措施是，調高緩衝利率（interest rate buffer）、限制按揭成數和佔收入比例。
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