克勞福德表示,過往缺乏建築記錄,影響到對建築物的識別,但他發現建築物被列入覆層登記冊的速度正在下降。
州議會在四年前將 1,200 座公寓、賓館和公共建築物因存有易燃包層確定為高火災風險後,其中至少有一半尚待評估。 40% 已得到了修復或評估為安全建築。
審計長對覆層工作組的審查中估算,一個清理高風險建築物的流程已為政府帶來高達 400 萬元的成本。
報告稱:「儘管這些建築物可能構成高火災風險,但仍被評估為低風險的建築物......估計超過 500 座,至今還不是覆層工作組的優先項目。」
業界表示,審計報告強調了要確保低風險建築物不被忽略的重要性。
周三(4月13日)提交給議會的審計報告是在英國格倫費爾大火發生近五年後才進行的。該場火災奪走了 72 人的性命,並帶出易燃包層的危險。
三年前,墨爾本Lacrosse Tower的火災也與覆層有關,這也是由易燃物料引發的。針對 Grenfell慘劇,政府啟動了一項 10 點計劃(10-point plan ),以識別新州的高風險建築物,並成立了由客戶服務部領導的工作組。
The fire at the Lacrosse tower in Melbourne’s Docklands in 2014, which spread across the facade in minutes. Source: Gregory Badrock/Metropolitan Fire Brigade
從那時開始,大約 50% 政府擁有的建築物和近 90% 規劃和環境部建築物已被清理或正在進行包層修復。
然而,審計廳長發現政府工作組執行不力,訊息管理不足,並不能跟進所有名單上的建築物,建議在今年 12 月之前提高準確性。克勞福德還表示,自 2018 年出台以來,沒有強制執行聚乙烯含量超過 30% 的包層禁令。她的建議包括在 10 月之前收緊禁令。
公平貿易部長佩蒂諾斯( Eleni Petinos )在一份聲明中表示,她已要求覆層工作組「在可能的情況下盡快作出改善」。
反對黨創新和更好監管(innovation and better regulations)事務發言人豪索斯(Courtney Houssos)表示,審計報告顯示有關當局對包層的反應「緩慢而隨意」。
豪索斯說:「對那些被確定為低風險的建築物不用進行任何工作。這就是政府未能做出全面和協調反應的證據。」
「有關當局一開始就沒有跟公寓業主確定真正需要補救的問題」。
本地最大物業管理公司組織 Strata Community Australia 總裁杜根 (Chris Duggan) 表示,政府對覆層的反應最初是「散彈槍方法」(scatter gun approach),但需要解決剩餘的差距。
「對於高風險建築,一開始顯然是優先處理。但明顯地,現在的第二階段是確保低風險建築物不會被拋在後面。」
2020 年 11 月,州政府宣布了一項為期三年針對被迫更換易燃包層的高風險公寓業主的整治計劃,並為這項 10 億元的計劃提供無息貸款。
杜根表示,政府應該考慮是否可以將該計劃擴大到包括低風險建築物的業主。
業主立案法團網絡 (Owner's Corporation Network) 發言人戈達德 (Stephen Goddard) 表示,他認為政府在強制拆除覆層方面「不夠積極」,原因是成本過高。
「現時已經對業主的生命安全構成威脅。我們必須承認安裝覆層時沒有人知道是易燃的。但事實是它仍然是一種易燃產品,必須將其移除。」
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