CoreLogic 的最新數據顯示，在全國範圍內，12 月房價下降 0.1%，是接近2年來首次，導致最新一季房價亦下降 0.1%。
CoreLogic的研究總監勞利斯(Tim Lawless)表示，房價下跌並不令人驚訝，他指「代表房地產市場與市場現實的趨勢接軌」。他解釋，因為買家的負擔能力有所限制，房屋供應的水平亦上升，房價增長在下半年持續疲軟。
「這為2025年開局定下相當低迷的基調。我們預計全國指數在今年首月會進一步下跌。可負擔能力的限制和投資減少的跡象已經顯現。」
2024年上半年，全國樓價上升4.1%，但下半年增長放緩至僅0.7%，八大首府城市中，有5個在7月至12月期間錄得樓價下跌。雖然最新一季度樓價下跌，但按年計算，2024年澳洲的房價上升4.9%，令中位數房價上升約38,000元。
三個首府城市的房價在全年錄得下跌，包括墨爾本跌3%、荷伯特跌0.6%和首都領地跌0.4%。雖然雪梨樓價 在12 月下跌 0.6%，最後一季亦下跌 1.4%，但全年仍上升 2.3%，平均樓價達到 119 萬元。
一些中型首府城市樓價亦錄得上升，當中珀斯房價全年上升19.1%，阿德雷德上升13.1%，布里斯本的樓價亦上升11.2%。
雖然這些中型首府城市在2024年錄得雙位數的年增長，但數據顯示這些市場已經過了增長的高峰期。
12月也標誌著季度首府城市排名的變化，阿德雷德超越珀斯成為最強勁的市場，12月季度房價上升2.1%，而珀斯上升1.9%，布里斯本則上升1.3%。
勞利斯表示，阿德雷德12月中旬的庫存水平，比過去五年平均水平低34%，而珀斯則出現明顯的市場供應增加，為買家提供了更多選擇，相對於阿德雷德，令房價增長放緩。
首府城市市場中，最能負擔的四分之一地區，在2024年顯示出最高的房價增長率。
在所有首府城市的市場中，市場最低樓價的四分之一房屋，房價上升9.8%，而在市場最貴的四分之一房屋，房價僅上升1.5%。
勞利斯解釋，隨著負擔能力和借貸能力的減弱，看到買家需求被推向價格較低的市場，這反過來促進這些地區有強勁的增長條件。
在偏遠的鄉郊地區方面，2024年末表現亦較強，房價全年上升6.0%，增長主要來自西澳，增長16.1%、南澳增長12.5%和昆州增長10.5%。而維州和北領地的鄉郊地區，分別下跌2.7%和4.7%。
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