截至 6 月(2022年)的過去3個月裡，雪梨的房價下跌了 2.7%，這是兩年來的首次季度下跌，也是自 2019 年初3月以來的最大跌幅。同期，公寓價格下跌了 0.6%。 不過，雪梨房價仍比一年前高出8.3%。
Domain報告指出，受到負擔能力下降、通貨膨脹激增及借貸能力下降的陰霾下，導致雪梨房價下跌的速度明顯加快，幾乎是公寓價格下跌的五倍。
Domain 的研究和經濟主管鮑威爾( Nicola Powell) 表示，隨著利率上升，未來幾個季度房價下跌可能會加速。
鮑威爾博士說： 「我們正處於經濟低迷的初始階段，此情況將迅速蔓延，隨著利率的上升，我們很可能會看到樓價繼續下跌。」
「現時潛在買家可能掌握主導權，但他們同時也面臨抵押貸款負擔能力下降的影響，因為近日的現金利率增加，使每100萬元的住房貸款每月增加 726元。明顯影響買家入市的決定，加劇了樓市進一步下跌。」
「在疫情期間，雪梨獨立屋上漲了 40%，我認為現時樓價有可能從高峰下跌 10至15% 。」
墨爾本獨立屋的表現也落後於公寓，價值下降了 0.9%，而公寓價格反上漲了 0.4%。這是自 2020 年初大流行爆發以來，公寓表現首次超過獨立屋。
Source: AAP
在所有首府城市，房價兩年來首次下跌，獨立屋下跌 0.9%，而公寓下跌 0.6%。
在新冠大流行期間，全國房價平均上漲了 34%，而公寓僅上漲了 10%。
雪梨一些較富裕和沿海地區的房價受到較嚴重的打擊，雪梨的上北岸、內西區、北部海灘和薩瑟蘭(Sutherland)分別下跌了 8.4%、8.3%、6.8% 和 2.6%。
2022年第二季度，雪梨房價下滑的地區包括North Sydney、Hornsby、Inner West、Northern Beaches、City 、 Inner South、Sutherland、Parramatta、Outer South West和Blacktown。
同時，除了Blacktown、Inner West、Parramatta、Ryde、North Sydney和Hornsby外，雪梨所有地區的公寓價格在本季度都有所下降。
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