這份由國家投資顧問集團 Positive Property 公布的報告列出各州共 111 個地區為買家「禁區」，其中包括高密度的內城區、沿海城鎮和疫情後蓬勃發展的地區。
報告是根據對澳洲近 15,000 個地區的多項經濟指標和住房市場指標以及市議會和建築數據的分析所制定。
報告作者馬科斯基是一名為顧客購買物業的經紀，他表示：『如果你在這些地區購買房地產，你可能會賠錢。』
而在報告中有最多地區上榜的城市是珀斯，共有 27 個；其次是黃金海岸，有 13 個；至於雪梨則有 11 個。
凱恩斯則有7個，阿德雷德有6個，西澳的Mandurah共有5個。 墨爾本有4個，坎培拉、湯斯維爾和西澳布魯姆均各有3個。
其他至少有兩個地區被列入黑名單的中心包括陽光海岸、達爾文、西澳的Bunbury和Port Hedland。
馬科斯基表示，黑名單上的地區有著同一個特點，就是房屋供應過剩等買家需求則減少。
以下是報告中列出的其中一些「黑地區」：
黃金海岸
黃金海岸的「黑地區」包括 Biggera Waters、滑浪者天堂、Mermaid Beach、 Southport 和希望島。
凱恩斯和湯斯維爾
馬科斯基表示，湯斯維爾整體而言是滿足了投資者的許多要求，但它仍然是較為不穩定和會出現大幅波動的市場之一。
湯斯維爾的「黑地區」包括市中心和市中心周邊地區，這些地區在很大程度上是在疫情期間以及在 2022及2023 年加息期間變得過熱的地區， 其中包括Idalia、Annandale 和Bushland Beach。
珀斯和西澳西南部
馬斯科斯基表示，珀斯整體而言是目前最適合投資者投資的市場之一，因為這裡有多個地區具有強勁的資本增長潛力和極佳的租金收益率。
不過，在珀斯也有一些「黑地區」， 其中包括 Canning Vale、East Cannington、Burswood、Claremont、Bentley、Scarborough 和 Coolbellup。
另外還有位於珀斯以南的多個沿海地區，包括Mandurah、Rockingham、Bunbury和Busselton。 因為這些地區也是在疫情期間變得過熱。
墨爾本和雪梨
出現在墨爾本和雪梨的「禁區」名單上的地區，大多數都是一些有較高密度的內城區市場，這些市場一般在長遠來說是有許多新的住宅單位項目正在興建中。
墨爾本要避免的地區包括 Docklands、South Melbourne、Caulfield North 和 South Yarra。
雪梨的「禁區」則包括 Zetland、Olympic Park、Haymarket、Mascot、Parramatta 中心區 和 Homebush 等。
阿德雷德
馬科斯基又表示，阿德雷德對投資者來說仍然是一個強勁的市場，但有些地區的房價相對於附近周邊地區來說是過高，而且一些較高房價的樓宇則未能保持高企。
這些地區包括諾Norwood, Glenelg, Bowden 和北阿德雷德。
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