一份新報告指出澳洲租屋市場的驚人情況，報告指出在過去12個月租金上漲最高的郊區，有些甚至是租金飆升。
最近發布的 PropTrack 報告顯示，在截至2023年4月底的12個月內，阿德雷德、雪梨、布里斯本和墨爾本的租金升幅最大。
數據顯示，在疫情期間最受影響的墨爾本地區的出租房屋業主，在過去一年一直在加租追回以往的水平。
新的 PropTrack 數據顯示，墨爾本市中心、西墨爾本、Southbank和 Docklands 的租屋廣告中的租金中位數在過去 12 個月中，每周上漲125 至 150 元，現時每周520至575元之間。
PropTrack 經濟學家 Angus Moore 表示，在封城期間，為了吸引租容，業主都有減租，在多個區，從 2020 年到 2021 年的 18 個月裡，租金下降了大約四分之一。
他指，墨爾本內城區的房屋需求非常強勁，因為大墨爾本地區的出租空置率僅 1.4%。
這些郊區的租金在 12 個月內大幅上漲，漲幅在 27% 至 37% 之間。
而在雪梨，各地的租金都飆升，一些郊區每周額外支付多600元。
其中Rose Bay以625元的漲幅位居榜首，使每周租金中位數達 2000 元，其次是 Vaucluse，上漲 500 元，將租金推高至 3000 元。
租金漲幅高並不局限於東區。
Northbridge 的房屋上升 263 元，租金中位數高達每周 1538 元，而 Rosebery 的每周租金也增加 243 元。
在住宅單位租金方面，內城區的租金漲幅也是最大。
Haymarket 位居榜首，租金中位數上漲210元，達每周900元。
Zetland 的單位每周增加170元，而 Rosebery 每周增加 155 元。
Angus Moore表示，租金上升是由多項因素推動。
例如，阿德雷德的租屋空置率低於1%，是「全國最緊張的租屋市場之一」，昆州的租金增加其中一個很大原因是非常強勁的人口增長，有來自 2020/21 年的跨州人口增長，也有是因移民的回歸。
另一個因素是融資較容易，導致越來越多的人搶購以前出租的物業，成為業主，進一步減少出租的房屋。
他直言，目前看到全國租金增長的原因，是沒有太多出租房屋，可能會看到租金在一段時間內繼續上漲。
以下是PopTrack 的數據顯示，在截至今年4月的 12 個月裡，每周租金中位數漲幅最大的澳洲郊區房屋：
1.雪梨Rose Bay
在雪梨東部的Rose Bay，單幢屋每周按年增625元，達到每周2000 元。
2. 雪梨Vaucluse
在Vaucluse，房屋每周按年增500元至每周3000元。
3. 黃金海岸Clear Island Waters
黃金海岸出現在前三名中，Clear Island Waters 的房屋每周按年上漲400元至1400元。
4. 黃金海岸Paradise Point
同樣在黃金海岸，出租房屋每周按年增加400元至每周1250元。
5. 衝浪者天堂(Surfers Paradise)
在黃金海岸，房屋租金每周按年上漲360元，達到每周1400元。
6. Noosa的陽光海灘( Sunshine Beach)
Noosa的單幢屋每周按年上漲330元，達到每周1200元。
7. 雪梨Pagewood
在雪梨Pagewood，單幢屋每周按年上漲310元至每周1190元。
8.黃金海岸Miami
在黃金海岸的Miami，房屋每周按年上漲 300 元，達到每周 1100 元。
9.雪梨North Bondi
North Bondi沿岸，獨幢屋每周按年上漲 300 元至 1800 元。
10.雪梨Queens Park
雪梨東郊 Queens Park 的獨立屋價格按年增300 元至每周 1650 元。
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