根據澳洲鄉鎮區域研究所(Regional Australia Institute)委託進行的新研究顯示,計劃搬到主要城市以外地區的澳洲人,數量比 18 個月前的20%增加一倍。
澳洲鄉鎮區域研究所行政總裁里奇(Liz Ritchie)表示,澳洲正在經歷「一生一次的人口轉變」,應該要追蹤偏遠地區各方面的情況,包括住房、教育和移民等。
里奇指,對在偏遠地區生活的需求從未如此高,但國家在提供用於平衡整個國家所需的基建上的步伐,卻未能跟上。
隨著住房需求激增,澳洲鄉郊地區的出租屋空置率都持續下降,在 2024年,地區租賃空置率從2023年的1.5%降至1.3%。
報告顯示,2023 年 5 月至 2024 年 5 月期間,鄉郊地區的建築審批量也大幅下降 9.4%。
里奇指,許多地區已經在住房問題上出現問題,特別是租賃市場,在有針對偏遠地區的政策措施落實之前,情況只會進一步加劇。
與首府城市相比,鄉郊地區的房價升幅亦更大,從2020年3月到2023年12月,房價上升54.2%,而城市中心的房價上升29.3%。
里奇指,在教育的重要措施方面,鄉郊地區也落後了。
報告發現,鄉郊內的學生入學率從2021年的71.4%下降到2022年的67.3%。
鄉郊地區的學生在全國讀寫及計算能力測試(NAPLAN)成績上也落後,超過一半的鄉郊地區學生需要額外的支援。
雖然在鄉郊地區中的家庭醫生數量的增加,但聯合醫療部門卻減少。
里奇說,在鄉郊地區定居的海外移民人數下降也是一個問題。
在2022-23 年,在鄉郊地區定居的移民比例下降兩個百分點,至 16.5%。
她補充,鄉郊地區僱主迫切需要工人,目前澳洲鄉郊地區有 76,000 個工作機會。
里奇指「我們知道移民可以幫助填補這些空缺。但最終來到我們偏遠社區的海外移民越來越少,這種情況需要改變」。
里奇表示,澳洲鄉郊地區迫切需要更多工人,而移民正成為更廣泛問題的「代罪羔羊」。
里奇指,政府對於鄉郊地區的發展,需要一個總體計劃,她認為澳洲鄉郊地區沒有得到應有的關注,「除非你開始考慮一項以澳洲鄉郊地區為核心的綜合計劃,否則將無法解決任何一個問題。」
昆州遠北部經濟發展組織「Advance Cairns」 行政總裁雷丹( Jacinta Reddan) 表示,昆州遠北地區的人口在五年內增加了 5.2%,遠遠超出政府目前的預測。
雷丹指「僅在過去一年,凱恩斯地區的增長率就加速至 1.8%。如果趨勢持續,到 2026 年,我們可能會看到區內居民人數將增長到超過 28 萬」。
她說,人口急升令當地租屋市場帶來巨大壓力。
「在凱恩斯,租賃市場仍然緊張——自 2020 年 7 月以來的過去 50 個月中,其中 40 個月的空置率不高於 1.0%」,「新居民的住房需求,加上持續的區內發展需求,需要政策制訂者迅速採取行動,以確保昆州遠北擁有資源和基建來應對這種人口轉移」。
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