根據澳洲統計局（ABS）的最新數據，昆州房地產市場活躍度有所增加，但與此同時，維州的物業投資者正在撤離。
墨爾本作為物業投資者第二大市場的地位岌岌可危，布里斯本正緊隨其後。
金融服務平台 Money.com.au 對澳洲統計局的最新數據進行了深入分析，結果顯示，在過去一年中，維州投資者的貸款佔比約為 23.3%，而昆州的佔比也達到 23%。
Money.com.au 的房貸專家索爾塔尼（Mansour Soltani）指出，由於許多投資者選擇離開稅負較高的維州，轉向其他地區，昆州有望取代維州，成為僅次於雪梨的全國第二大物業投資者市場。
索爾塔尼表示：「昆州正逐漸成為投資者心中的新樂土。這裡擁有投資者所追求的一切優勢，包括強勁的本地經濟、持續增長的人口、區域市場的擴張以及穩步推進的基建。」
該平台的研究與數據專家德雷南（Peter Drennan）預測，鑑於昆州新投資者貸款年增長率高達 21%，而維州僅為 4%，維州可能在本月或下月被昆州超越。
同時，房地產資訊平台 PropTrack 的最新研究顯示，今年 9 月份，Realestate 網站上的墨爾本租盤數量同比增加了 17.3%，但仍處於歷史低位，比截至 2022 年 9 月的十年平均水平低 18.5%。
PropTrack 經濟研究主管庫舍（Cameron Kusher）確認了昆州在投資者貸款增長方面的強勁趨勢，遠超維多利亞州。
庫舍表示：「民眾已經意識到，他們可以在任何自己喜愛的地點進行投資，而原本打算在維州投資的人，現在正將目光轉向其他地區。」
「我們仍然看到維州有大量投資者在拋售房產，而在其他一些州，這一拋售趨勢正在逐漸放緩。」
然而，從經濟承受能力的角度來看，墨爾本對潛在購房者和租戶來說仍具較大吸引力。
9 月份，墨爾本的平均租金為每周 570 澳元，相比之下，布里斯本為每周為 620 澳元，雪梨每周為 730 澳元，阿德雷德為每周 580 澳元。
搬屋服務平台 Muval 的行政總監莫雷爾（James Morrell）表示，墨爾本的經濟可負擔性正吸引來自全國各地的移民，該市自新冠疫情以來首次實現了人口淨遷入。
莫雷爾指出，在疫情期間，墨爾本曾出現最嚴重的人口淨遷出，但隨後迅速實現了淨遷入，這一變化在所有首府城市中最為顯著。
SBS 中文堅守，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過收聽直播、節目重溫及其他語音內容。
