Prosper Australia 今天(7月13日)公佈的用水量數據顯示，在2023年，墨爾本有 27,408間住宅空置，另有70,453間住宅幾乎沒有入住過。
這些空置的房屋，意味著足以令在維州申領社會福利住屋候補名單上輪候的人，能夠入住兩次，這令外界呼籲使用目前的空置住宅來解決住屋危機。
該研究引用了墨爾本3大食水供應商，包括Yarra Valley Water、South East Water 和Great Western Water的數據，這涵蓋墨爾本大都會區31個市議會區內233個郵政區號。
根據 Prosper Australia 的統計，這些空置房屋，在一年之內，每天的用水量為0公升，而未幾乎沒有人入住的房屋，每天的用水量在0至50公升之間。
社福機構維州之家 (Homes Victoria)最新的住屋登記顯示，目前已有48,620人，在維州住屋登記名冊上遞交了住屋申請。
學者：政府應增加土地稅
新南威爾斯大學高級研究員馬丁(Chris Martin)表示，這些數據公佈得非常及時，因為這表明政府有必要鼓勵業主將更多住宅推向市場。
馬丁說：「最好的刺激措施就是增加土地稅。」
「透過提高業主保留空置住宅的開支，土地稅可以改善了住屋供應和負擔能力。」
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住屋合作社有助紓緩全澳住屋危機？
維州州長艾倫(Jacinta Allan)上月公佈了維州計劃在每個地方政府區域，興建2,051間住宅的目標，其中將在墨爾本大都會區，興建200萬間住宅。
州政府指出，維州的人口年增率是全澳洲所有州份中最高。
智庫組織「前瞻思維」(Think Forward)首席執行總監沃克(Thomas Walker)表示，大規模的空置房屋，令外界對向空置房屋的徵稅來解決住屋問題的聲音得到支持。
沃克說：「我們可以繼續讓投資者致富，同時希望令一些供應可以流向那些有需要的人。”」
他又指，大家可以重新考慮如何向物業徵稅，將物業回報由投資轉為實際為有需要的人提供住屋需要。
其實，墨爾本自2018年起，已開始徵收空置住宅土地稅，有關措施是針對一年內城區和中間地區的一些空置了6個月的住宅徵稅。
而從2025年起，有關徵稅將擴大到維州其他地區，政府亦已承諾加強執法力度。
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