因著兩黨聯盟政府再次勝出大選,加上減息,市場對房地產市場的信心增加,自2017年以來,雪梨和墨爾本的樓價首次錄得上升。
全國六月份樓價按月下跌0.2%,按季下降1%,而較去年同期,更下跌6.9%。
雪梨的樓值按月上升0.1%,自2017年6月以來首次上升﹔而墨爾本的樓值按月上升0.2%。不過,按年來說,雪梨和墨爾本樓價仍分別下跌9.2%和11.8%。
CoreLogic的Tim Lawless表示,多個因素有助於穩定樓市,包括兩大城市的人口持續增長、聯邦政府內部穩定性,消除負扣稅(negative gearing)和資本增值稅的不確定性,令房地產市場的信心增加。而過去樓價回落,亦變相令更多人可以負擔得起購買房屋。
他期待雪梨和墨爾本的樓價回升,最終可帶起全國其餘地方的房地產。
儲備銀行明天議息,市場預期有七成機會再減息至歷史新低的1%。