در شهرهای بزرگ آسترالیا که با رشد سریع جمعیت و کمبود شدید مسکن قابل استطاعت روبه‌رو هستند، صدها هزار مکان مناسب برای ساخت واحدهای کوچک در حیاط خانه‌های ویلایی شناسایی شده‌اند.
یک گزارش تحلیلی تازه می‌رساند که شهرهای بریزبین، سیدنی و ملبورن می‌توانند ۶۵۰ هزار واحد دوخوابه مستقل معروف به 'خانه مادرکلان' (granny flat) را در خود جا دهند.
آسترالیا به دلیل از رونق افتادن ساخت‌وسازهای جدید، گرایش به زندگی در خانه‌های کوچک‌تر و افزایش مهاجرت پس از بازگشایی مرزهای بین‌المللی، با کمبود شدید مسکن مواجه شده است.
بيشتر بخوانيد
ثابت یا متغیر: آشنایی با انواع قرضه مسکن در آسترالیا
نهاد دولتی 'مسکن آسترالیا' پیش‌بینی کرده که کشور در پنج سال آینده با کمبود عرضه ۱۰۶ هزار و ۳۰۰ خانه روبه‌رو خواهد بود و کمبود املاک اجاره‌ای منجر به افزایش شدید قیمت‌ها خواهد شد.
شرکت برنامه‌ریزی شهری 'آرکی‌استار' (Archistar)، شرکت قرضه‌‌دهنده ساخت‌وساز 'بلک‌فورت' (Blackfort) و شرکت داده‌های املاک 'کورلوجیک' (CoreLogic) در یک پژوهش مشترک ساخت واحدهای کوچک موسوم به 'خانه مادرکلان' را به عنوان بخشی از راه‌حل بحران مسکن آسترالیا پیشنهاد کرده‌اند.
تیم لالس، مدیر تحقیقات شرکت کورلوجیک گفت، این واحدهای کوچک می‌توانند راه‌حلی فوری برای افزایش عرضه مسکن در چارچوب برنامه‌ریزی شهری موجود باشند.
آقای لالس گفت: «افزودن یک خانه مستقل دوم این فرصت را برای صاحب‌خانه‌ها خلق می‌کند که یک خانه اضافی را برای اجاره یا اعضای خانواده خود فراهم کنند و در عین حال، ارزش ملک خود را بالا ببرند و طور بالقوه درآمد اجاره‌ای اضافی به دست آورند.»
حکومت آسترالیای جنوبی ارزش این واحدها را به عنوان راهی برای افزایش عرضه خانه‌های اجاره‌ای به رسمیت شناخته است.
حکومت ایالتی اوایل ماه جاری قانونی را تصویب کرد تا شهرداری‌ها را وادار کند که به مردم اجازه دهند این واحدها را به افرادی که جزو خانواده شان نیستند نیز اجاره دهند.
پژوهش جدید سیدنی را مناسب‌ترین شهر برای ساخت این واحدها شناسایی کرده است.
این پژوهش حدود ۲۴۲ هزار ملک در شهر ساحلی سیدنی، ۲۳۰ هزار ملک در ملبورن و ۱۸۵ هزار ملک دیگر در بریزبین را به عنوان املاک مناسب برای ساخت این‌گونه واحدهای کوچک شناسایی کرده است.
این در حالی است که با وجود نرخ سود بلند، عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن باعث شده قیمت خانه‌های آسترالیایی در ماه سپتامبر برای هفتمین ماه متواتر رشد کرد.
رشد ۰.۸ درصد ارزش مسکن
آخرین شاخص ارزش مسکن کورلوجیک از ماه سپتامبر که بر اساس روش محاسبه جدید این شرکت ترتیب شده نشان می‌دهد که قیمت املاک مسکونی در آسترالیا به طور اوسط ۰.۸ درصد افزایش یافته است.
در سه‌ماهه سپتامبر، شهرهای آدلاید (۴.۳ درصد)، بریزبین (۳.۹ درصد) و پرت (۳.۶ درصد) بلندترین و هوبارت (منفی ۰.۲ درصد)، کانبرا (۰.۴ درصد) و داروین و ملبورن (۱.۳ درصد) پایین‌ترین میزان رشد را داشته‌اند.
به گفته کورلوجیک، قیمت خانه‌های آسترالیایی از ماه جنوری سال جاری تابه‌حال ۶.۶ درصد رشد کرده است.
