با توجه به این‌که کرایۀ خانه‌ها در سطوح مختلف در حال افزایش است؛ اما بعضی از آسترالیائی‌ها در برخی مناطقی‌که کرایۀ خانه‌ها در آن‌ها کمی کاهش یافته است، اندک احساس آرامش دارند.
ارقام جدید ۱۲ ماه گذشته نشان می‌دهد که در بعضی از مناطق آسترالیا، کرایۀ خانه‌ها الی ۱۱ درصد کاهش یافته است.
با وجود این‌که در بعضی از مناطق کرایۀ خانه‌ها رو به کاهش است، اما با آن‌هم در سطح ملی، تعداد جاهائی‌که که دارای قیمت مناسب اند، به بدترین میزان از زمان آغاز ثبت قیمت‌ها رسیده است.
در کدام مناطق کرایۀ خانه‌ها پائین آمده است؟
بهترین جاها برای کرایه، هوبات و ACT اند. قیمت کرایۀ مسکن که شامل خانه‌ها و اپارتمان‌ها می‌گردد در این دو ساحه از ۵۰ الی ۸۰ درصد کاهش یافته است.
ارقام نشر شده از سوی CoreLogic مقدار پس‌انداز سالانه در سطح ملی را متفاوت نشان می‌دهد، در همین حال کاهش کرایۀ خانه‌ها را از ۳ تا ۱۲ درصد نشان می‌دهد. این کاهش بستگی به ایالت و نوعیت خانه دارد.
بیشترین کاهش در کرایۀ خانه‌ها، مناطق هونویل و ساینت، تاسمانیا می‌باشد، که باشندگان این مناطق نسبت به سال گذشته ۸ در صد کمتر برای کرایۀ خانه، می‌پردازند.
کرایه‌نشینان در منطقۀ فلندرز واقع در شبه جزیره مارننگتون ملبورن، برای هر خانه ۶.۸ درصد یا ۷۲ دالر کمتر پرداخت می‌کنند.
برای اپارتمان‌ها در مناطق بوگوانگار، سرف‌بیچ و بت‌هیون ایالت نیو ساوت ویلز، کرایه نشینان ۸۰ دالر یا ۱۱.۵ درصد کمتر می‌پردازند.
در همین حال در مناطق نیو تاون، سندی بی، و لینا ولی هوبارت، کرایۀ خانه‌ها کاهش کمی داشته است که به ترتیت سالانه ۵.۶ درصد، ۴.۲ در صد و ۵.۳ کاهش یافته است.
کرایۀ ارپارتمان‌ها در مناطق کاسی، تایلور و هولت ACT از ۲ الی ۳ درصد کاهش یافته است.
پس از شروع ثبت ارقام، توان پرداخت کرایه در بدترین سطح قرار دارد
بر اساس ارقام گزارش توان پرداخت کرایه به سطح ملی شرکت املاک PropTrack، بعد از شروع ثبت ارقام، توان پرداخت کرایه در بدترین سطح آن قرار دارد.
در این گزارش سهم کرایه‌های اعلان شده‌ای‌که خانواده‌ها با درآمد مختلف می‌توانستند بین ماه‌های جولای و دسمبر ۲۰۲۳ بپردازند مدنظر گرفته شده است. این گزارش دریافته است، خانواده‌هایی‌که درآمد اوسط سالانه‌شان ۱۱۰۰۰۰ دالر می‌باشد، توان پرداخت تنها ۳۹ در صد از خانه‌های اعلان شده را دارند.
این پائین‌ترین رقم برای کرایۀ خانه‌ها با قیمت مناسب در ۱۷ سال گذشته در نیو ساوت ویلز، تسمانیا و کوینزلند می‌باشد که بدترین سطح را دارا می‌باشند.
ارقام متذکره بر اساس خانواده‌های معمولی‌ای‌که یک چهارم درآمد سالانۀ خود را برای کرایه اختصاص داده اند، می‌باشد.
گزارش نشان می‌دهد، برای خانواده‌های‌که بطور اوسط سالانه ۴۹۰۰۰ دالر درآمد دارند، عملاً هیچ خانۀ کرائی با قیمت مناسب وجود ندارد.
به گفتۀ انگوس مور، اقتصاددان ارشد PropTrack، این ارقام ناشی از افزایش ۳۸ درصدی کرایۀ خانه‌ها از زمان شیوع ویرویس کرونا می‌باشد.
آقای مور می‌گوید: "از ماه جولای الی دسمبر ۲۰۲۳ خانوداه‌ها در سراسر سیستم توزیع درآمد، می‌توانستند کمترین سهم از کرایۀ خانه‌های به اعلان رفته را حد اقل از سال ۲۰۰۸ بپردازند. دلیل وخامت در قیمت‌های مناسب، افزایش کرایۀ خانه‌ها بعد از همه‌گیری ویروس کرونا می‌باشد که دستمزد‌ها با مصارف سازگار نبودند."
با وجود این‌که در ایالت ویکتوریا کرایه‌ها پایدار می‌باشند، اما در ۱۲ الی ۱۸ ماه گذشته، کرایه‌نشینان شاهد ۱۸.۳درصد افزایش در کرایۀ خانه‌های به اعلان رفته، هستند.
به گفتۀ آقای مور، برای مبارزه با افزایش کرایه‌ها در درازمدت، "قابل دسترس بودن و عرضۀ خانه‌های کرایی" حیاتی می‌باشد.
