بانک مرکزی با تأیید این‌که آسترالیا هنوز در رکود اقتصادی به‌سر می‌برد، نرخ پایه سود بانکی کشور را از ٠,٢٥ به ٠,۱ درصد کاهش داد و انتظار می‌رود این نرخ برای حداقل سه سال در همین سطح باقی بماند.
این بدان معناست که بانک‌ها برای سه سال آینده در بدل پرداخت ٠,۱ درصد سود، می‌توانند از بانک مرکزی پول قرض کنند.
اما سوال اساسی برای قرضه‌داران/وام‌داران فعلی این است که آیا بانک‌ها هم از بانک مرکزی پیروی خواهند کرد و نرخ سود خود را کم خواهند کرد یا خیر؟
با وجودی که برخی از بانک‌های کوچک نرخ سودشان را طبق تصمیم بانک مرکزی با ٠,۱٥ درصد و تعدادی حتا ٠,٢ درصد کم کردند، بانک‌های بزرگ تکان چندانی به خود نداده‌اند.
ای‌ان‌زید، کامن‌ولت، بانک ملی آسترالیا (ان‌ای‌بی) و وست‌پک که چهار بانک بزرگ آسترالیا هستند، تغییراتی در نرخ سود قرضه‌های مسکن شان اعلام کردند، اما تنها برای برخی از مشتریان شان.
این بانک‌ها نرخ سودشان را تنها برای قرضه‌دارانی کاهش دادند که قرضه مسکن با نرخ ثابت دارند، یعنی برای یک مدت زمانی از قبل معین شده سود ثابتی می‌پردازند.
اما نرخ سود برای قرضه‌های مسکن متغیر همچنان در سطح قبلی باقی مانده است.
فیلیپ لو، رییس بانک مرکزی گفت «انتظار دارد و امیدوار است» بانک‌ها کاهش در نرخ بهره را به تمام قرضه‌گیرندگان شان انتقال دهند، اما پذیرفت که اخیراً بانک‌ها لزوماً کاهش نرخ پایه سود بانکی را در قرضه‌های متغیرشان منعکس نکرده‌اند.
آقای لو به دارندگان وام مسکن توصیه کرد به بانک خود زنگ بزنند و با آن‌ها بر سر سود قرضه شان چانه بزنند، اما اگر بانک حاضر نشد نرخ خود را پایین بیاورد، می‌توانند با بانک دیگری با نرخ کمتر وارد معامله شوند (قرضه شان را به بانک دیگری منتقل کنند).
فیلیپ لو، رییس بانک مرکزی گفت «انتظار دارد و امیدوار است» بانک‌ها کاهش در نرخ بهره را به تمام قرضه‌گیرندگان شان انتقال دهند Source: AAP
اغلب بانک‌ها وقتی مشتریان فعلی شان برای چانه‌زنی روی نرخ بهره بانکی تماس می‌گیرند، به آن‌ها نه نمی‌گویند، زیرا می‌دانند که قرضه‌دهندگان دیگری در بازار هستند که نرخ خیلی پایین‌تری دارند.
فراموش نکنید که قبل از زنگ زدن به بانک تان، تحقیق کوتاهی در فضای آنلاین داشته باشید تا ببینید بانک‌های دیگر چه نرخ‌هایی دارند.
مهم است به یاد داشته باشید که همیشه گول نرخ اصلی سود بانکی را نخورید و هنگام چک کردن نرخ بانک‌ها و قرضه‌دهندگان، نرخ مقایسه‌ای (comparison rate) آن‌ها را مد نظر بگیرید. نرخ مقایسه‌ای، نرخ اصلی سود به علاوه هزینه‌های اضافی قرضه-مثلاً انواع و اقسام فیس‌هایی که با قرضه همراه هستند- را نشان می‌دهد.
برخی اوقات ممکن است بانکی که فعلاً با آن دادوستد دارید نیز بسته‌ها و نرخ‌های تازه‌ای را برای جذب مشتریان جدید در وبسایت شان تبلیغ کرده باشند، که این می‌تواند گزینه دیگری برای شما باشد و از آن‌ها بخواهید بسته فعلی شما را تغییر دهند.
اگر بانک تان حاضر نشد نرخ سود را کم کند و تصمیم گرفتید با بانک دیگری بروید، یا خواستید بسته فعلی خود را تغییر دهید، فراموش نکنید که فیس‌های مربوط به انتقال یا خروج از بسته فعلی را چک کنید.
برای مقایسه نسبتاً دقیق نرخ‌های بانک‌ها و این‌که با کم شدن نرخ سود بانکی چقدر می‌توانید در طول عمر قرضه خود ذخیره کنید، از استفاده کنید.
