Δεν αποτελεί πλέον έκπληξη ότι οι κατοικίες προς ενοικίαση στην Αυστραλία είναι… είδος προς εξαφάνιση και ως εκ τούτου, ότι πρέπει να δώσει κανείς ένα σωρό δολάρια -αν τα διαθέτει βέβαια- για ένα σπίτι ή διαμέρισμα.
Πάνω κάτω αυτά μας λέει αυτή η νέα έκθεση του Ινστιτούτου Grattan που τονίζει ότι οι συνταξιούχοι μένουν πολύ πίσω, καθώς η ενοικίαση ή και η ιδιοκτησία κατοικίας γίνεται όλο και πιο δυσπρόσιτη.
Οι ιδιοκτήτες… χαμογελούν βέβαια, με τους αναλυτές να εκτιμούν ότι η χρόνια έλλειψη σπιτιών και διαμερισμάτων θα σημαίνει ότι οι τιμές των υφιστάμενων θα παραμείνουν σταθερές ή θα αυξηθούν.
Όσοι είναι στο ενοίκιο πάντως δε βρίσκουν… ένα κεραμίδι να βάλουν πάνω από το κεφάλι τους, ενώ οι ειδικοί προειδοποιούν ότι για να «προχωρήσει» η οικονομία της Αυστραλίας -και σε αυτήν την κομβική συγκυρία- χρειάζονται περισσότεροι μετανάστες από το εξωτερικό.
H έκθεση λέει ότι τα δύο τρίτα των συνταξιούχων που νοικιάζουν ζουν σε συνθήκες φτώχειας.
Τα νέα είναι πιο άσχημα για τις γυναίκες καθώς σε αυτά τα δύο τρίτα, σημειώνεται πως τρεις στις τέσσερις γυναίκες ζουν μόνες τους. Σημειώνεται χαρακτηριστικά πως μεγάλος και αυξανόμενος είναι ο αριθμός ηλικιωμένων συμπολιτών μας που κινδυνεύει να μείνει άστεγος, σύμφωνα πάντα με την έκθεση. Και το πρόβλημα αναμένεται μόνο να επιδεινωθεί.
«Οι σημερινοί ενοικιαστές με χαμηλό εισόδημα είναι οι αυριανοί συνταξιούχοι που νοικιάζουν», αναφέρεται στην έκθεση.
Ο επικεφαλής συγγραφέας της έκθεσης, Brendan Coates, παρότρυνε την κυβέρνηση να αυξήσει το ποσοστό της βοήθειας για το ενοίκιο κατά 50% για τους άγαμους και κατά 40% για τα ζευγάρια και να αναπροσαρμόσει τις πληρωμές.
Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει ήδη αυξήσει το βοήθημα ενοικίου κατά 27% κατά τη διάρκεια των δύο προηγούμενων προϋπολογισμών.
Όμως, σύμφωνα με αυτές τις αλλαγές, ένας άγαμος συνταξιούχος που βασίζεται σε εισοδηματική ενίσχυση θα μπορεί να νοικιάσει μόνο το 4% των διαθέσιμων κατοικιών και μιλάμε για ένα υπνοδωμάτιο στο Σύδνεϋ. To αντίστοιχο ποσοστό στο Brisbane είναι 13% και στην Μελβούρνη 14%.
Η αύξηση του μέγιστου ποσοστού ενίσχυσης του ενοικίου κατά $53 δολάρια την εβδομάδα για τους άγαμους και $40 δολάρια την εβδομάδα για τα ζευγάρια θα μπορούσε να δώσει την δυνατότητα στους συνταξιούχους να έχουν κάτι παραπάνω, για να νοικιάσουν το φθηνότερο 25% των κατοικιών ενός υπνοδωματίου στις πόλεις που αναφέραμε.
Για το φτωχότερο 40% και για ηλικίες των 45 έως 55 ετών, η ιδιοκτησία κατοικίας στις μέρες μας ποσοστιαία έχει μειωθεί από 70% το 1981 σε 50%περιπου.
Πολλοί ηλικιωμένοι ενοικιαστές δεν θα έχουν αρκετές αποταμιεύσεις για να συνεχίσουν να πληρώνουν ενοίκιο κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης, καθώς το φτωχότερο 40% των νοικοκυριών που ενοικιάζουν μεταξύ 55 και 64 ετών έχουν καθαρό οικονομικό διαθέσιμο 40.000 δολάρια.
Φυσικά πρέπει να αναφέρουμε πως η αύξηση της βοήθειας για το ενοίκιο για όλους τους δικαιούχους θα κόστιζε περίπου $2 δισεκατομμύρια δολάρια κάθε χρόνο - και περίπου 500 εκατομμύρια δολάρια από αυτά θα κάλυπταν τους συνταξιούχους.
Αλλά η έκθεση υποστηρίζει ότι αυτό θα μπορούσε να καλυφθεί με την σφιχτή πολιτική των φορολογικών ελαφρύνσεων στις υπεραξίες, τον περιορισμό του negative gearing - που επιτρέπει στους επενδυτές να έχουν φοροαπαλλαγές για τις ζημίες - και τη μείωση στο μισό της έκπτωσης του φόρου υπεραξίας -
Η ομοσπονδιακή υπουργός Οικονομικών Katy Gallagher είπε ότι η κυβέρνηση θα εξετάσει περαιτέρω επιλογές για να βοηθήσει τα άτομα με χαμηλά εισοδήματα που αντιμετωπίζουν στεγαστικό πρόβλημα.
Η κυρία Gallagher αναγνώρισε ότι μερικά μέλη της κοινωνίας τα βγάζουν πέρα ιδιαίτερα δύσκολα - και υποστήριξε ότι η στέγαση θα αποτελέσει βασικό τομέα πολιτικής στην επικείμενη προεκλογική εκστρατεία.
