نکات مهم
- تقاضا برای خرید عمارت های لوکس در شهر سیدنی باعث شده است تا این شهر به عنوان قوی ترین بازار اصلی املاک در جهان در سال جاری مطرح شود.
- تعطیلی سراسری کلان شهر سیدنی نیز مانع از علاقه شدید به خریداری خانه در حومه این شهر نشده است.
قیمت بالای خانه در سیدنی نکته جدیدی نیست، اما اکنون شواهدی وجود دارد که حتی همه گیری کووید-۱۹ نیز مانع از افزایش بیشتر قیمت ها توسط ثروتمندترین استرالیایی ها نشده است.
تحقیقات انجام شده توسط یک آژانس املاک به نام نایت فرانک (Knight Frank) نشانگر آن است که این شهر همچنان شاهد قوی ترین افزایش قیمت در مقوله خانه های لوکس در سال آینده خواهد بود.
تقاضا برای خرید عمارت های لوکس در شهر سیدنی باعث شده است تا این شهر به عنوان قوی ترین بازار اصلی املاک در جهان در سال جاری مطرح شود.
پیش بینی های نایت فرانک حاکی از آن است که بازار املاک سیدنی در سال ۲۰۲۲ به طور مشترک با شهر لندن در رتبه نخست جهان قرار خواهد گرفت.
در یافته های یک تحقیقاتی جهانی که این هفته منتشر شده است پیش بینی شده است که هر دو شهر در سال آینده هفت درصد افزایش قیمت خواهند داشت.
دالین لوئیس از یک آژانس املاک و مستغلات می گوید که تعطیلی سراسری کلان شهر سیدنی نیز مانع از علاقه شدید به خریداری خانه در حومه این شهر نشده است.
او گفت: «ما یک ملک در Double Bay داشتیم که ده ماه پیش آن را فروختیم و اکنون همان ملک را با تقریباً ۱.۸ میلیون دلار سود دوباره فروختیم».
نرخ بهره پایین و تقاضای زیاد باعث افزایش قیمت ملک در استرالیا شده است.
میشل شاشلسکی از آژانس املاک نایت فرانک می گوید که افراد ثروتمند تمایل دارند سبد دارایی خود را گسترش دهند و وقتی دوران تعطیلات سراسری تمام می شود، زمان بیشتری برای گذراندن در خانه های ثانویه وجود خواهد داشت.
او گفت: «وجود این تعطیلات سراسری مطمئنا مردم را وادار به تجدیدنظر در گزینه های خود کرده است. شما این امر را برای کشورهایی مانند ایتالیا، فرانسه ، و یا اگر افراد دارای پیشینه ای آسیایی باشند مشاهده می کنند که آنها تمایل به داشتن خانه دوم در خارج از کشور هستند».
خانم شاشلسکی می گوید ساکنان شهر سیدنی به دلیل توانایی محدود خود در سفر، اکنون در مورد انتخاب املاک خود تجدید نظر كرده اند.
او گفت: «بسیاری از افراد شیوه زندگی خود را بازبینی می کنند. اینکه آیا باید خانه ای بزرگ تر خریداری کنند یا به سمت خانه ای کوچک تر بروند برای آنکه این روزها وقت بیشتری دارند. . اما من حدس می زنم قسمت دیگر این معادله این است که وقتی ما از این جمعیت فوق العاده ثروتمند صحبت می کنیم آنها تمایل دارند پورتفولیوی خودشان را گسترش بدهند و لزوماً اینکار را با تجارت املاک یعنی فروش و خرید انجام نمی دهند».
او می گوید در حال حاضر خریداران چینی به دلیل بسته شدن مرزهای بین المللی، در بازار املاک استرالیا غایب هستند.
کالیا کوردنوی یک دکوراتو منزل است که هنوز به میزان بالایی مشغول ارائه خدمات به مشتریان سطح بالا است که خانه های خود را برای فروش آماده می کنند.
او گفت: «بدیهی است زیبایی شناسی متضمن آن خواهد بود که ملک شما در بازار دیده می شود و بدیهی است که فروشندگان ما اطمینان حاصل می کنند که در مقابل بقیه ایستاده اند. منظورم افرادی است که در حال رقابت با آنها هستند. فروشندگان ما افرادی هستند که در حال حاضر محلی هستند. افرادی که احتمالاً یک سال گذشته را صرف این کرده اند تا تصمیم بگیرند که آیا به فضای کمی بیشتر یا فضای کمتری نیاز دارند و اینکه آیا باید این حرکت را انجام دهند یا خیر».
او می گوید ظاهر درست طراحی شده در ملک می تواند نشان دهد که چگونه یک فضا می تواند بهتر عمل کند. به گفته او این کار موجب جذب خریداران می شود.
او گفت: «رقابت زیادی وجود دارد که بدیهی است در حال حاضر اتفاق می افتد و این متضمن آن خواهد بود که آنها به دلیل رقابتی که ایجاد شده بیش از قیمت مورد نظر خود، ملک را خواهند فروخت."]
این تحقیقات همچنین نشان می دهد که انتظار می رود سال آینده پس از شهرهای لندن و سیدنی، هنگ کنگ و میامی نیز عملکرد خوبی داشته باشند.
