Puntos destacados:
- Se espera que los precios de las propiedades a nivel nacional aumenten hasta un 5 por ciento en 2023.
- Los precios de las viviendas en Australia ya han subido un 2 por ciento desde principios de año.
- Algunos expertos pronostican que la serie de subidas de tipos de interés del Banco de la Reserva de Australia se acerca a su punto máximo.
Algunos expertos en el mercado inmobiliario están pronosticando que los precios de las propiedades en Australia podrían aumentar hasta un 5 por ciento en 2023, habiendo ya subido más del 2 por ciento desde principios de año.
Se espera que el mayor incremento se produzca en las propiedades que se encuentran en la ciudad de Perth, con un aumento de entre el 4 y el 7 por ciento, según un informe del Grupo REA.
Además, se prevé que los precios de las propiedades en ciudades como Sídney y Adelaide aumenten entre un 3 y un 6 por ciento; mientras que Brisbane se encamina a un incremento de entre el 1 y el 4 por ciento.
En cuanto a la ciudad de Melbourne, se estima que los precios crezcan a un ritmo más lento de hasta un 2 por ciento, aunque podrían registrar una pequeña caída a finales de año.
Los pronósticos se basan en una predicción de que la serie de aumentos de las tasas de interés del Banco de la Reserva de Australia (RBA, por sus siglas en inglés) está llegando a su punto máximo.
El martes, en medio de señales de que la inflación se está enfriando, aunque el gobernador del RBA, Philip Lowe, advirtió que "todavía es demasiado alta".
Los datos más recientes de la Oficina de Estadísticas de Australia del trimestre de junio mostraron que la inflación cayó del 7 al 6 por ciento, pero aún está muy por encima del rango objetivo del RBA, que es del 2 al 3 por ciento.
El autor del informe del Grupo REA, Cameron Kusher, dijo que la oferta limitada de propiedades en venta seguía siendo un factor clave que contribuía a la competencia entre los compradores y al crecimiento de los precios.
"Vimos aumento de precios a pesar de la subida de los tipos de interés y de la reducción de la capacidad de endeudamiento, y anticipamos que seguirán aumentando moderadamente los precios en los próximos meses", aseguró.
De acuerdo con Kusher, las perspectivas para 2024 son menos claras, ya que una gran cantidad de préstamos hipotecarios con tasas fijas están a punto de expirar, los cuales actualmente tienen tasas de interés de alrededor del 2 por ciento y tendrán que situarse en torno al 6 por ciento.
"Los cambios en las tasas de interés actúan con retraso y, como tal, el posible impacto de un aumento de los reembolsos en estos prestatarios no se verá hasta 2024", dijo.
"En este momento, pronosticamos un crecimiento modesto de los precios en 2024".
Si bien los analistas están divididos en cuanto a si las tasas de interés seguirán subiendo, Diana Mousina, economista sénior de AMP, dijo a SBS News que, teniendo en cuenta las subidas anteriores del RBA y las últimas preocupaciones del gobernador Lowe sobre la inflación, "todavía no estamos fuera de peligro".
