วันนี้ (10 ธ.ค.) องค์กรเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (Organisation for Economic Co-operation and Development - OECD) ในนครปารีสของฝรั่งเศส ได้เปิดเผยการการประเมินทางเศรษฐกิจล่าสุดที่ระบุว่า สถานการณ์ราคาที่พักอาศัยในออสเตรเลียนั้นสร้างความเสี่ยงให้กับการเติบโตทางเศรษฐกิจ ซึ่งเกิดขึ้นในช่วงที่ราคาที่พักอาศัยเพิ่มสูงขึ้น และสถานการณ์หนี้ที่พักอาศัยที่เกี่ยวข้องก่อนหน้านี้
ทั้งนี้ ราคาที่พักอาศัยในออสเตรเลียนั้นหล่นลงอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2017 โดยเป็นการหล่นลงอย่างนุ่มนวลในภาพรวมของตลาดที่พักอาศัย แต่ OECD ระบุว่า ความเสี่ยงที่นำไปสู่วิกฤตเศรษฐกิจที่ควบคุมได้ยากนั้นยังคงอยู่ และผู้กำกับดูแลทางเศรษฐกิจควรเตรียมพร้อมรับมือกับเหตุการณ์นี้
“ผู้กำกับดูแลทางการเงินและการธนาคารควรเตรียมรับมือให้พร้อมในกรณีราคาที่พักอาศัยหล่นลงอย่างควบคุมได้ยาก” รายงานของ OECD ระบุ
แม้ราคาที่พักอาศัยจะเป็นความเสี่ยงต่อระบบเศรษฐกิจ แต่ก็มีการคาดการณ์ว่าราคาจะหดตัวลงมาอย่างนุ่มนวล (Source: AAP) Source: AAP
ทั้งนี้ OECD ยังได้แนะนำให้ผู้กำกับดูแลให้ความสนใจในเรื่องความโปร่งใส การตรวจสอบ และการแข่งขันระหว่างสถาบันทางการเงินอื่นๆ หลังมีการตั้งคณะกรรมาธิการในพระองค์เพื่อการไต่สวนสาธารณะต่อการธนาคาร (banking royal comission) เมื่อไม่นานมานี้
แต่ในขณะเดียวกัน หน่วยงานดังกล่าวก็พบว่า ชีวิตของชาวออสเตรเลียนั้นยังคงมีความเบิกบานจากการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาถึง 27 ปี ซึ่งในวันนี้ก็ยังคงมีการเติบโตต่อไป
“ชีวิตในออสเตรเตรเลียนั้นอยู่ในระดับที่ดี เนื่องจากปัจจัยความอยู่ดีกินดีนั้นอยู่ในระดับที่สูง เช่น เรื่องสุขภาพ และการศึกษา” OECD ระบุในการสำรวจเศรษฐกิจออสเตรเลียฉบับล่าสุด
นอกจากเรื่องสถานการณ์ราคาที่พักอาศัยแล้ว หน่วยงานดังกล่าวยังระบุว่า ความเสี่ยงที่มีผลต่อภาพรวมของการเติบโตทางเศรษฐกิจของออสเตรเลียนั้น รวมถึงเรื่องความไม่มั่นคงของอุปสงค์ภาคส่งออก ซึ่งเป็นผลจากการปรับสมดุลในประเทศจีน และความตึงเครียดจากการค้าในระดับโลกที่อาจยกระดับ
ขณะที่เรื่องความท้าทายในการเพิ่มผลผลิตนั้น ได้รวมถึงเรื่องการเพิ่มมูลค่าจากงานและทรัพยากรในระบบเศรษฐกิจ ซึ่งก็เป็นความเสี่ยงด้วยเช่นกัน
องค์กรเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (OECD) ซึ่งประกอบด้วย 36 ชาติสมาชิกได้เรียกร้องให้ให้มีการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง หลังเศรษฐกิจเติบโตอย่างต่อเนื่อง และอัตราเงินเฟ้อได้เพิ่มขึ้นอย่างช้าๆ
ด้านธนาคารกลางของออสเตรเลียได้ตั้งอัตราดอกเบี้ยอย่างเป็นทางการไว้ที่ร้อยละ 1.5 ซึ่งอยู่ในระดับต่ำตั้งแต่มีการบันทึกมาตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2016 และได้ให้สัญญาณว่าจะยังคงไม่มีการเปลี่ยนแปลงไปเป็นระยะเวลาหนึ่ง
นอกจากนี้ OECD ยังได้แนะนำรัฐบาลสหพันธรัฐในการดำรงไว้ซึ่งวินัยการคลัง โดยสร้างภาวะงบประมาณเกินดุลให้รายจ่ายมากกว่ารายได้ที่จัดเก็บ และสร้างแรงกดดันในระบบเศรฐกิจเพื่อกระตุ้นให้เกิดรายจ่ายสาธารณะ
Challenges in boosting productivity - which involves increasing the value derived from the work and resources put into the economy - are also a risk. Source: AAP
ด้านรัฐบาลพรรคลิเบอร์รัลและพรรคเนชั่นแนลได้ให้คำมั่นว่าจะสร้างงบประมาณให้เกินดุลในการจัดสรรงบประมาณครั้งถัดไปในเดือนเมษายนปี 2019
นายจอช ฟรายเดนเบิร์ก (Josh Frydenberg) รัฐมนตรีคลังของออสเตรเลียกล่าวในรายงานทางเศรษฐกิจถึงการรับรู้ถึง “ความแข็งแรงของเศรษฐกิจออสเตรเลีย"
“OECD ได้ชี้ว่าสถานการณ์ราคาที่พักอาศัยลดความร้อนระอุลงมา ตามที่กล่าวไว้ว่า ทิศทางของตลาดนั้นนำไปสูภาวะ soft landing แต่ก็ได้เตือนว่า การหล่นลงของราคาที่พักอาศัยครั้งใหญ่อาจฉุดอัตราบริโภคภาคครัวเรือน ซึ่งสร้างผลกระทบกับภาคก่อสร้าง เพิ่มราคาสินเชื่อบ้าน และหยุดชะงักการกู้ยืมสำหรับภาคธุรกิจ ซึ่งมันคือสิ่งที่นโยบายเรื่องที่พักอาศัยของพรรคแรงงานกำลังจะทำ และมันจะทำลายตลาดที่พักอาศัย และความเสมอภาคของชาวออสเตรเลีย” นายฟรายเดนเบิร์กระบุ
อย่างไรก็ตาม ออสเตรเลียยังได้แสดงถึง “ศักยภาพที่โดดเด่น” ในการเพิ่มมาตรฐานคุณภาพชีวิต และการซึมซับแรงกระทบจากวิกฤตทางเศรษฐกิจ ขณะเดียวกันก็ยังมีผู้คนบางกลุ่มที่อยู่ในความเสี่ยง เนื่องจากการมีส่วนร่วมกับตลาดแรงงานที่ต่ำ และความเสี่ยงที่สูงต่อการเข้าสู้ภาวะยากจน
Treasurer Josh Frydenberg says a slowdown in growth won't affect the predicted 2019 budget surplus. Source: AAP
“ช่องว่างทางสังคมอันเป็นรูปธรรมระหว่างชนพื้นเมืองออสเตรเลียและประชากรที่เหลือในประเทศนั้นลดลงมาอย่างเชื่องช้าจนเกินไป” OECD ระบุ
นอกจากนี้ OECD ยังระบุอีกว่า นโยบายรับมือกับสภาพอากาศโลกที่เปลี่ยนแปลงของออสเตรเลียนั้นยังคงขาดความชัดเจนและเสธียรภาพ
ติดตามฟังรายการ เอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์ sbs.com.au/thai ทุกวันจันทร์และวันพฤหัสบดี เวลา 22.00 น.
เรื่องราวที่น่าสนใจจากเอสบีเอส ไทย
Settlement Guide: ต้องทำอย่างไรเมื่อไปประมูลบ้าน?
