ข้อมูลล่าสุดชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าในออสเตรเลียกำลังประสบปัญหาการขาดแคลนอุปทาน (supply) อย่างเรื้อรังโดยเฉพาะในนครหลวงต่าง ๆ ของประเทศ
รายงานด้านที่อยู่อาศัยให้เช่าของพร็อพ แทร็ก (PropTrack) ที่เผยแพร่เมื่อวันจันทร์ (30 ตุลาคม) แสดงให้เห็นว่าปริมาณที่อยู่อาศัยให้เช่าหลังใหม่ที่เข้าสู่ในตลาดในเดือนกันยายนอยู่ในระดับต่ำสุดในรอบสิบปี โดยลดลง 5.7 เปอร์เซ็นต์นับตั้งแต่ปีที่แล้ว
ผู้อยู่อาศัยในนครหลวงต่าง ๆ ของออสเตรเลีย เผชิญกับปริมาณที่อยู่อาศัยให้เช่าหลังใหม่ที่เข้าสู่ตลาดที่มีจำนวนลดลงมากที่สุด โดยลดลง 20.2 เปอร์เซ็นต์ในเมลเบิร์น ลดลง 12.2 เปอร์เซ็นต์ในซิดนีย์ และลดลง 8.3 เปอร์เซ็นต์ในเพิร์ท เมื่อเทียบกับเดือนกันยายน 2022

กราฟที่ชี้ว่าอัตราที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ว่างอยู่มีปริมาณต่ำเป็นประวัติการณ์

แผนภูมิแท่งที่ชี้ว่า ปริมาณที่อยู่อาศัยให้เช่าที่โฆษณาหาผู้เช่าได้ลดลงในนครหลวงต่าง ๆ ของออสเตรเลีย
อย่างไรก็ตาม ผู้ที่อาศัยอยู่ในโฮบาร์ตและแคนเบอร์ราได้รับการบรรเทาทุกข์ลงเล็กน้อยด้านค่าเช่า โดยค่าเช่าลดลง 7.4 เปอร์เซ็นต์ในโฮบาร์ต และลดลง 3.2 เปอร์เซ็นต์ในช่วงไตรมาสเดือนกันยายน

แผนภูมิแท่งที่ชี้ว่าราคาเช่ารายสัปดาห์เพิ่มขึ้นทั่วนครหลวงต่าง ๆ ของออสเตรเลีย
คุณ คาเมรอน คูเชอร์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยเศรษฐกิจและผู้เขียนรายงานของพร็อพ แทร็ก (PropTrack) กล่าวว่า สถานการณ์จะไม่คลี่คลายลง นอกเสียจากจะมีการก่อสร้างบ้านเพิ่มขึ้น

กราฟเส้นที่ชี้ว่าราคาค่าเช่ารายสัปดาห์เพิ่มขึ้นทุกปีทั้งในส่วนภูมิภาคและนครหลวงต่าง ๆ
“นอกเมืองหลวงหลัก ๆ เราคาดว่าการเพิ่มขึ้นของราคาค่าเช่าจะยังคงชะลอตัวต่อไป สถานการณ์ปริมาณสต็อกที่อยู่อาศัยให้เช่าจะผ่อนคลายต่อไป และอัตราที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ว่างอยู่ในตลาดจะเริ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ”

กราฟเส้นแสดงจำนวนการสอบถามจากผู้ต้องการเช่าต่อโฆษณาที่พักให้เช่าแต่ละแห่ง ซึ่งลดลงในปี 2023
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์ sbs.com.au/thai
บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่ facebook.com/sbsthai