Ulusal çapta altı yıldır ilk kez ev fiyatlarında düşme yaşandı. Melbourne ve Sydney’deki düşme, ülke genelinde düşüşe neden oldu.
Domain tarafından Perşembe günü açıklanan rapora göre ulusal çapta ortalama ev fiyatı hem Haziran ayını içine alan üç ayda, hem yıllık olarak yüzde bir düştü.
Ev fiyatlarında en son yıllık düşme 2012 yılı Haziran’ında görülmüştü.
Ev fiyatlarındaki negatif büyüme, Avustralya ev pazarının üçte ikisini kapsayan Melbourne ve Sydney’deki evlerin fiyatlarındaki düşmeden kaynaklandı.
Haziran sonu itibarıyla Sydney’deki ev fiyatları, son bir yılda, 2008 yılından bu yana en büyük düşüşü yaşayarak, yıllık yüzde 4.5 azaldı.
Aynı dönemde, Sydney unit fiyatlarındaki düşme ise yüzde 3.5 oldu.
Rakamlar, bu hafta CoreLogic tarafından açıklanan, Sydney’de ev fiyatlarının 22 Temmuz’a kadarki son bir yılda yüzde 5 azaldığı şeklindeki emlak verisiyle uyumlu görünüyor.
Domain emlak analiz uzmanı Nicola Powell, AAP’ye yaptığı açıklamada, "Sydney’de ev ve unit fiyatları 2016 yılı sonu seviyesine geriledi” dedi.
Dr Powell, bankaların kredi verme koşullarını ağırlaştırması ve inşa edilen çok sayıda unit’in fiyartların düşmesinde etkili olduğunu kaydetti.
Bankaları inceleyen Kraliyet Komisyonu’nda, bankaların kredi verme standartları çok eleştirilmişti. Bu eleştiriler üzerine bankalar, özellikle Melbourne ve Sydney’de kredi başvurusu yapanların koşullarını daha sıkı incelemeye başladı.
Haziran 2018 itibarıyla bir yılda ev fiyatlarında görülen değişim
Ulusal – Yüzde 1 düştü
Adelaide – Yüzde 3.1 arttı
Brisbane - Yüzde 2 arttı
Canberra - Yüzde 6.2 arttı
Darwin - Yüzde 11.8 düştü
Hobart - Yüzde 15.9 arttı
Melbourne - Yüzde 0.5 arttı
Perth - Yüzde 1 düştü
Sydney - Yüzde 4.5 düştü
Haziran 2018 itibarıyla bir yılda unit fiyatlarında görülen değişim
Ulusal – Yüzde 1 düştü
Adelaide – Yüzde 0.9 arttı
Brisbane - Yüzde 6.4 düştü
Canberra - Yüzde 2.1 düştü
Darwin - Yüzde 17.2 düştü
Hobart - Yüzde 22.6 arttı
Melbourne - Yüzde 0.9 arttı
Perth - Yüzde 1.7 arttı
Sydney - Yüzde 3.5 düştü
Kaynak: Domain
SBS Türkçe'yi ve'dan takip edin
