Số liệu công bố hồi tuần trước của thuộc Đại học Victoria tiết lộ số lượng du học sinh tại Melbourne đã sụt giảm 30,291 so với cùng thời điểm năm ngoái, và ở Sydney là 29,815.
Highlights:
- Sydney và Melbourne bị thiệt hại tổng cộng $60 triệu đô la tiền thuê nhà mỗi tháng do thiếu sinh viên quốc tế
- Nhiều chủ nhà phải giảm tiền thuê để thu hút người dân địa phương
- Tình hình dự kiến sẽ kéo dài cho đến cuối năm 2020
Chủ tịch Juwai, ông Georg Chmiel, nói rằng ước tính khoảng $715 triệu đô la thu nhập liên quan đến bất động sản trên cả nước sẽ “biến mất” khỏi thị trường thuê nhà trong năm 2020, do thiếu sinh viên quốc tế.
“Đây chỉ là những ước tính sơ bộ, nhằm minh họa những thách thức mà chủ nhà phải đối mặt trong ngắn hạn,” ông Chmiel nói với trang .
Ông cho biết Sydney là thành phố bị ảnh hưởng nặng nề nhất, nơi các chủ nhà theo ước tính sẽ mất khoảng $7.5 triệu đô la mỗi tuần lợi tức cho thuê.
“Nếu tính theo năm thì những khoản lỗ này sẽ lên tới gần $390 triệu đô la,” ông Chmiel nói.
Đây là một con số đáng kinh ngạc cho thấy sinh viên nước ngoài có vai trò quan trọng như thế nào đối với thị trường bất động sản Úc.
Sự sụt giảm doanh thu đã khiến một số công ty cung cấp chỗ ở cho sinh viên phải giảm đáng kể tiền thuê nhà để thu hút người dân địa phương.
Tổng giám đốc Furnished Property Group, bà Rachel Manson, cho biết giá thuê đã giảm từ $350-400/tuần xuống còn $150 trong khu vực nội thành, bao gồm Darlinghurst, Glebe và Redfern.
“Chúng tôi phải xoay vòng hoạt động kinh doanh để lấy lại một số tiền,” bà Manson nói.
Số liệu của SQM Research cho thấy tỷ lệ nhà trống chưa cho thuê tại Sydney đã tăng vọt trong đại dịch COVID-19, với 29,416 bất động sản bỏ trống trong tháng Năm, bao gồm phòng trọ sinh viên.
“Thị trường nhà thuê Sydney hiện ở trong tình trạng tồi tệ nhất trong 25 năm, và khi chính phủ cấm sinh viên Trung Quốc nhập cảnh, điều này đã để lại một khoảng trống lớn,” bà Manson nói.
“Ngay cả thị trường sinh viên nội địa của chúng tôi của đi xuống, vì các sinh viên đang học tại nhà thay vì di chuyển giữa các tiểu bang.”
Bà Manson cho biết khi Thủ tướng Scott Morrison khuyên các du học sinh nếu không thể tự chủ tài chính thì nên về nước hồi tháng Tư, Furnished Property Group đã nhận được rất nhiều cuộc gọi yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Tại Melbourne, nhiều căn hộ cho thuê cũng đang vắng khách, trong khi các chủ nhà hiện xem xét giảm tiền thuê.
Giám đốc Belle Property Carlton, ông Scott McElroy, nói rằng thị trường thuê nhà địa phương đang bị ảnh hưởng nặng nề, không chỉ vì vắng bóng sinh viên quốc tế, mà còn vì thiếu du khách và các sự kiện lớn trong thành phố.
“Chúng tôi chỉ nhắm vào một phân khúc cụ thể trong thị trường, vì thế rất khó để những đối tượng khác thuê,” ông McElroy nói.
Tôi cho rằng tình hình sẽ không thay đổi cho đến Giáng Sinh.
Mặc dù tình hình trở nên ảm đạm đối với các chủ nhà, ông Chmiel thuộc Juwai cho rằng sức hấp dẫn của Úc đối với sinh viên quốc tế vẫn tiếp tục mạnh mẽ và hy vọng sẽ hồi phục vào năm tới.
“Tin vui là vào đầu năm tới, chúng tôi hy vọng hầu hết những sinh viên vắng mặt sẽ quay trở lại, và sức hấp dẫn của Úc đối với sinh viên quốc tế sẽ cao hơn bao giờ hết,” ông Chmiel nói.
Người Úc phải giữ khoảng cách với người khác ít nhất 1.5 mét.
Xét nghiệm sẵn có ở khắp nơi trên nước Úc. Nếu bạn tin rằng bạn có thể đã nhiễm virus, hãy gọi cho bác sĩ của bạn để kiểm tra, hoặc liên hệ với Đường dây Nóng Thông tin Y tế Quốc gia Coronavirus – Coronavirus Health Information Hotline theo số 1800 020 080.
Chính phủ liên bang có một ứng dụng để tìm nguồn lây nghiễm coronavirus tên COVIDSafe có sẵn để tải về từ chợ ứng dụng (Google Play hay App Store).
SBS tận lực mang đến tin tức cập nhật giúp bạn nắm bắt thông tin những diễn biến mới nhất của COVID-19 bằng tiếng Việt, xem tại:
Thêm thông tin và cập nhật Like Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại
