Trong cùng thời kỳ này giá nhà ở Canberra tăng 2,8%, ở Hobart tăng 2,5%, ở Melbourne tăng 1,6%, ở Adelaide tăng 0,9%, ở Perth tăng 0,5%.
Số liệu của Domain Group cho thấy giá nhà ở Sydney xuống 3,1% trong quý cuối 2015. Giá chung cư xuống 2,8% trong cùng thời kỳ.
Kể từ tháng 3 năm 2012 đến tháng 12 năm 2015 giá nhà ở Sydney đã tăng 13,9% một năm.
Theo các chuyên gia, nhìn chung giá nhà tại 8 thành phố lớn của Úc đang giảm từ từ và đó là dấu hiệu tốt.
"Từ chỗ giá nhà vượt khỏi tầm tay người mua, giá nhà tăng chậm lại ở mức bền vững là một tin mừng," Kinh tế gia trưởng của Hiệp hội Nhà cửa, ông Shane Garrett nói.
Phân tích số liệu của ABS () cho thấy giá nhà xuống nhiều nhất là với nhà cũ.
Giá nhà trung bình ở Úc hiện nay là từ $700.000 đến $1,4 triệu Úc kim, trong khi chung cư hay nhà chung vách từ $420.000 đến $850.000.
Kinh tế gia trưởng của AMP Capital, ông Shane Oliver quả quyết tình trạng giành nhau mua nhà trong năm 2015 chắc chắn đã qua rồi.
“Tôi nghĩ rằng cuối năm ngoái người ta hối hả tìm mua nhà vì nghĩ rằng để tránh những thay đổi luật lệ cho vay."
Tiến sĩ Oliver tiên đoán giá nhà sẽ chỉ tăng một cách khiêm nhường trong năm 2016, dẫn đến việc Ngân hàng Dự trữ có thể sẽ hạ lãi suất thêm nữa.
Source: ABS
Tuy vậy do thị trường đấu giá vẫn mạnh trong quý đầu năm nay, không chắc sự hạ giá này có tiếp tục hay không.
Kinh tế gia trưởng của Domain Group, ông Andrew Wilson thậm chí còn trông đợi giá nhà ở Sydney sẽ tăng 2% trong năm nay.
“Trong năm nay giá nhà trên cả nước nói chung không tăng, nhưng riêng tại Sydney thì đó vẫn là một dấu hỏi."
Giám đốc điều hành của SQM Research, ông Louis Christopher tiên đoán giá nhà tại Sydney tăng từ 4-9%, tại Melbourne từ 8-13% nếu như Ngân hàng Dự trữ hạ lãi suất thêm 0,25%, Úc kim xuống 60c 1 Mỹ kim, và kinh tế Úc ổn định.
“Giá nhà ở ngoại ô Sydney đang xuống nhẹ, nhưng trong trung tâm thì vẫn tăng và số nhà bán đấu giá vẫn cao như chúng ta thường thấy vào tháng này trong năm."
Số liệu mới nhất không làm cho người ta ngạc nhiên bởi vì nhiều nơi đã tiên đoán giá nhà sẽ hạ tại các thành phố có đông dân.
Trên thực tế điều đó đã bắt đầu xảy ra từ đầu năm nay.
Thống đốc Ngân hàng Dự trữ, ông Glenn Stevens nói các biện pháp kịp thời nhằm kiểm soát việc cho các nhà đầu tư vay tiền mua nhà ở Sydney và Melbourne đã giúp làm giảm nhiệt trong hai thị trường dẫn đầu này.
"Trong quá khứ thường các biện pháp này được áp dụng quá muộn màng khiến chỉ khuyến khích giá nhà bị tuột dốc một khi nó đã bắt đầu đi xuống."
"Giá nhà hạ tương đối tại những địa điểm đã tăng nhanh chóng trước đó, dù đó không phải là mục tiêu của các biện pháp kiểm soát nhưng cũng đã góp phần làm cho thị trường dịu lại," ông Stevens nói.
