Key Points
- Tiền thuê nhà bình quân tại Úc hiện nay là $627 một tuần, theo dữ liệu của CoreLogic.
- Có chín khu vực có giá thuê trung bình trên $1.000, chủ yếu ở Sydney.
- National Housing Supply and Affordability Council vừa công bố phúc trình đầu tiên về thị trường bất động sản Úc.
Theo trang cung cấp dữ liệu bất động sản CoreLogic, giá thuê nhà bình quân trên toàn quốc là $627 một tuần, thấp nhất là Hobart ($547) và cao nhất là Sydney ($770).
Giá thuê bình quân ở vùng tỉnh là $540, do giá thuê nhà tăng ở vùng nông thôn Queensland và Tasmania.
Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của CoreLogic, bà Eliza Owen, cho biết giá thuê nhà đang tăng nhanh hơn ở các khu vực cách trung tâm thành phố từ 30 đến 40 km.
“Một phần lý do khiến giá thuê nhà tăng trở lại trên toàn quốc có thể là do người thuê bị buộc phải tham gia vào các thị trường nhà ở ngoại ô, có giá phải chăng hơn, khi họ bị bị đẩy ra khỏi các vị trí gần trung tâm và đáng mơ ước hơn,” bà nói.
Tuy nhiên, áp lực cung và cầu vẫn ở mức cao trên toàn quốc, và mức độ nhập cư cho thấy có ít nhất 200.000 hộ gia đình mới ở Úc, trong khi chỉ có 173.000 ngôi nhà mới được hoàn thành tính đến tháng 9 năm ngoái.
“Có rất ít điều có thể được thực hiện về phía nguồn cung đối với người thuê nhà trong thời gian ngắn, vì vậy sự phục hồi trên thị trường cho thuê rất có thể đến từ sự điều tiết trong lượng người nhập cư ròng từ nước ngoài,” bà nói.
Có chín khu vực có giá thuê trung bình trên $1.000, trong đó chỉ có hai vùng ngoại ô ven biển Cottesloe và Claremont ở Tây Úc là nằm ngoài Sydney.
Giá thuê tại Pittwater, cách trung tâm Sydney gần 25 km về phía bắc, là cao nhất ở mức $1.335 một tuần.
Trong khi đó, National Housing Supply and Affordability Council hồi tuần trước đã công bố phúc trình đầu tiên, trong đó vẽ nên một bức tranh tồi tệ về thị trường địa ốc Úc.
Phúc trình cho biết, tình trạng thiếu nhà ở đáng kể trong ba năm liên tiếp và lượng người nhập cư tăng đã góp phần khiến tỷ lệ nhà trống trên thị trường cho thuê ở mức thấp nhất mọi thời đại, dẫn đến gần 170.000 hộ gia đình phải chờ nhà ở xã hội.
