لم يعد أحد الشباب قادرًا على تحمل تكاليف العيش بمفرده في مدينة بريزبان في ولاية كوينزلاند، بعد أن ارتفع إيجار منزله أسبوعيًا بمقدار 210 دولار في 12 شهرًا.
من أجل ذلك، اقترح الائتلاف الحاكم السماح للمشترين لأول مرة وكبار السن من النساء، بسحب ما يصل إلى 50,000 دولار أو 40٪ من مدخراتهم التقاعدية لدعم دفع الدفعة الأولى لشراء منزل.
لكن نماذج حسابية جديدة، نُشرت الاثنين الماضي، أشارت إلى أن هذا القرار قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل بنسبة تتراوح بين 7 إلى 10٪ خلال عامين.
وتوقع تحليل أجرته جامعة جنوب أستراليا، بتكليف من مجلس أعضاء التقاعد، ارتفاع متوسط الأسعار للمنازل بمقدار 92,500 دولار في عواصم الولايات، مما سيضيف حوالي 260 دولارًا إلى أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين.
يأتي ذلك فيما، أفاد تحليل أجرته مجموعة PropTrack العقارية، ارتفاع الإيجارات في العاصمة بنسبة 58% منذ شهر آذار/ مارس عام 2020، فيما يواجه المستأجرون إعادة هيكلة ـأمور حياتهم المعيشية أو تأجيل حلم امتلاك منزل بسبب التكاليف المرتفعة.
تأتي هذه البيانات، فيما عارض زعيم المعارضة بيتر داتون المقترح، وقال للصحفيين: "حين أتحدث عن إجراءات لدعم العرض، فإنني أعني بناء المزيد من المنازل وإتاحتها في السوق". وأضاف: "لقد أعلنّا عن خطة بقيمة 5 مليارات دولار... ستوفر 500,000 منزل جديد"، مشيرًا أيضًا إلى تمويل مشاريع البنية التحتية مثل المياه والكهرباء والطرق لتسريع البناء.
وفي انتخابات عام 2022، كانت أزمة الإسكان أحد العوامل الرئيسة التي ساهمت في نجاح حزب الخضر في ولاية كوينزلاند، حيث فازوا بشكل غير متوقع بثلاثة مقاعد في مجلس النواب في بريزبن، فيما قال المتحدث باسم الحزب لشؤون الإسكان ماكس تشاندلر-ماذر إن غياب الإجراءات الفعالة لحل أزمة الإسكان لا يزال أحد أكبر الأمور إحباطًا بين الناخبين في دائرته الانتخابية غريفيث.
تتوقع الأبحاث التي أجراها مجلس الأعضاء المتميزين أن متوسط أسعار المنازل سيرتفع 92,500 دولار في المتوسط في جميع أنحاء العواصم إذا تمكن مشترو المنازل من الوصول إلى المزيد من السوبر الخاص بهم. Source: SBS
تأتي تصريحاته، بعدما كان لحزب الخضر دور حاسم في تمرير أجندة الإسكان الخاصة بحكومة حزب العمال، التي بلغت قيمتها 32 مليار دولار، كجزء من التزام الحكومة ببناء 1.2 مليون منزل بحلول عام 2030.
لكن النائبة العمالية سالي سيتو قالت:"إن ذلك لم يكن بدون مفاوضات مطولة. إذ بسبب المواقف السياسية لحزب الخضر في البرلمان، تم تأخير بناء المنازل المطلوبة بشدة لمدة عام تقريبًا".
قال ماكس تشاندلر ماثر إن قضية الإسكان لا تزال مصدر إحباط رئيسي للناخبين في ناخبيه من جريفيث. Source: SBS / Thomas Druitt
خطط حكومة العمال لحل أزمة الإسكان
وكانت حكومة رئيس الوزراء أنتوني ألبانيزي قد أقرت عددًا من التدابير لمعالجة أزمة الإسكان، من بينها:
- برنامج "مساعدة الشراء": وهو مخطط ملكية مشتركة يسمح لـ 10,000 مشترٍ لأول مرة سنويًا بشراء منزل بمساهمة من الحكومة.
- مشروع قانون "البناء للإيجار": الذي يشجع المطورين على بناء عقارات مخصصة للإيجار بالكامل عبر تقديم حوافز ضريبية، مع التزام بتخصيص 10٪ على الأقل منها للإسكان الميسور التكلفة.
في المقابل، تعرض تعهد رئيس الحكومة ببناء 30,000 منزل اجتماعي وميسور التكلفة للتدقيق الشهرالجاري.
LISTEN TO
"أبًا عن جَد": هل أنتم مع وراثة المسار المهني؟ استمعوا الى آراء المستمعين
SBS Arabic
03/03/202520:19
ورغم تحديد الحكومة موعدًا نهائيًا طموحًا لمدة خمس سنوات، فقد كشفت جلسات استماع مجلس الشيوخ أن أموال صندوق "مستقبل أستراليا للإسكان"، الذي تبلغ قيمته 10 مليارات دولار، لم تُستخدم بعد في بناء أي منازل جديدة.
لكن وزيرة الإسكان كلير أونيل أكدت أن الحكومة لا تزال ملتزمة بخططها وصرّحت قائلة: "سنواصل البناء، البناء، البناء".
