乔丹·范登伯格（Jordan van den Berg）并不鼓励非法占据房屋，他知道这种方式绝对不是解决住房危机的良方，但他认为必须做出更大的改变，令住房让人更容易负担得起。
不过，他确实支持建立一个数据库，帮助人们寻找那些看似空置和闲置的房产。
他说：“当越来越多的人开始住在帐篷时，看着那些空置的房屋，实在让人心痛。”
他补充道，虽然许多住房解决方案的实施需要花费数年，但当前问题迫在眉睫。“人们处于困境之中，他们现在就急需住所。”
你或许对范登伯格作为Purple Pingers这一身份较为熟悉，他是推动“shit rental”视频的幕后人物。在他的网站上，网友可以对租房、中介公司和房地产经纪人进行评论。
过去三年，范登伯格在TikTok上积累了15万名追随者，并持续为租房者权益发声，讲述澳大利亚租房市场糟糕的一面。
他说，揭露反应迟钝的房地产经纪人、核查具有误导性的租赁广告，披露一些房产的糟糕状况，是他和他的追随者感觉自己在重新获得一些力量的方式。
4月初，他决定更进一步。
他请求他的追随者提交他们发现的空置房产的地址，他可以将这些地址信息传递给有需要的人。
在他站在空置房屋中拍摄的一段TikTok视频里，范登伯格说：“如果政府不对那些囤积空房的富人采取措施，那（大家）就去行动。”
几天时间里，他就收到了409份空置房产的信息——大部分是澳大利亚的房产，也有一些美国的房产。
他向The Feed表示：“当我们周围有价值数百万澳元的空置房屋时，让人们露宿街头是不公平的。”
范登伯格说，这些房产的选择和状况参差不齐。但根据他在Domain找到的销售数据，很多房屋的价格都超过了100万澳元，有的甚至达到400万或500万澳元。
自建立了这个私人数据库后，范登伯格开始为一些人匹配附近的空房。他已经这样做了几次。
范登伯格说，他避免窥探人们的生活状况，但也有些人告诉他，他们的住房没有保障或不安全。有一个被“匹配”到空置房屋的人，之前一直住在自己的车里。
这种鼓励擅自占据空置房屋的行为，令范登伯格面临很多激烈的反对声音，有人甚至向他发出了暴力信息和死亡威胁。
在他视频的评论区，有人写道：“那是房东的房产，这意味着他拥有它，这意味着别人有权决定如何使用。”
范登伯格承认：“这样做是否正确还有待讨论。”但这位法律专业毕业生提醒他的观众，在澳大利亚，擅自占据房屋可能并不违法。
他说：“对于我们澳大利亚的住房危机，擅自占据房屋很明显不是理想的解决方案，但这显然会让富人生气，当富人恼怒时，往往会有所作为。”
他还说：“无家可归有很大的风险，我认为你必须选择你的‘战场’。”
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澳大利亚有多少空置房产？
根据2023年澳大利亚统计局的估计，全澳的空置房屋可能多达13.6万套。
当局曾试图减少这一数字，包括对维州部分地区的空置住宅征收空置土地税。去年 12 月，该法案的范围扩展，以“阻止土地储备，鼓励新的住房开发”。
范登伯格认为应在全国范围内采取这种方式，鼓励拥有空置房屋的人出售或出租房屋。
针对擅自占据房屋的法律有哪些？
在澳大利亚，如果一处房产看起来已被废弃遗忘，且房门没有上锁，擅自占据者进入该房产可能并不违法。
但如果房子是锁着的，那么擅自占据者进入就可能构成非法闯入，会受到刑事指控。如果房产所有者已经要求占据者离开，而占据者仍旧留着不走，则属于非法侵入。
悉尼的律师事务所JB Solicitors的首席律师约翰·布伊（John Bui）解释说，在澳大利亚，针对擅自占据房屋的法律，旨在鼓励人们注意并有效地利用土地，业主有义务维护自己的房产。
他说：“如果他们不维护这块土地，并且已经放弃了房产，那么不允许其他人使用这块土地就是一种浪费。”
一些土地所有者与擅自占据者有过不愉快的经历。房主埃玛·库克（Emma Cook）去年12月向The Feed表示，虽然每个人都“有权有栖身之所”，但这并不是解决问题的方法。
她讲述了自己的经历：“我发现有擅自占据者睡在我的门廊，这让我感到害怕。我现在总是确保灯是亮着的。”
南澳州房东协会的主席马可·阿内斯（Marco Arnese）认为，擅自占据房屋是“绝对错误”的。
他解释道：“这关乎人们的生计。要从擅自占据房屋者那里收回房产涉及很多问题，这给房东或物业所有者带来了不必要的压力。”
他提到：“如果房子被认定为是不安全的，房东就有责任提供安全的住所。这也可能是房子空置的原因之一。而擅自占据者在这样的房子里，可能会将自己置身于危险当中。”
在澳大利亚，根据各州的逆权侵占法，如果一个人在那里占据了足够长的时间，就有可能要求获得产权。澳大利亚首都领地和北领地没有关于逆权侵占的规定。
事实上，除了首都领地和北领地，澳大利亚各州都有逆权侵占法，即所谓的“擅自占据者权利”。
Adverse possession laws or squatters rights exist in all Australian states. Credit: SBS The Feed
格图斯对那所房子进行了翻新并换了门锁，然后出租出去，让租户住了20年，实际上是通过出租这种方式来维持对房产的占用。
到了2018年，他获得了这栋房子的所有权，并在2020年将其出售，赚得了140万澳元。
范登伯格认为，澳大利亚各州关于提出逆权侵占主张所需的时间应该缩短。
他指出：“如今，出于某些原因，我们应该有效利用土地的想法不再流行了。”
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