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PropTrack发布的《2024年12月房地产市场展望报告》显示，阿德莱德房价在过去一年里飙升了14.6%，涨幅位居全国第二，仅次于珀斯，后者的房价在过去一年里上涨了18.7%。
据该机构预测，这两个州的房价在2025年预计将上涨3%至6%。
这意味着，短短几个月内，房价可能会飙升4.77万澳元，达到84.27万澳元。
目前，阿德莱德的中位房价为79.5万澳元（数据截至12月）。
此外，布里斯班房价预计将上涨2%至5%，悉尼房价则预计上涨1%至4%。
堪培拉、达尔文和霍巴特的房价预计都将有0%至3%的小幅上涨，而对墨尔本房价的预测则在微跌1%至上涨3%之间。
报告还指出，阿德莱德、霍巴特、达尔文、堪培拉以及偏远地区综合市场，是过去一年（截至11月）里房价增长强于前一年的少数几个主要市场。
过去五年里，阿德莱德的房价涨幅更是高居全国之首，截至11月已上涨了80.9%。
相比之下，澳大利亚各首府城市的房价平均涨幅仅为43%。
PropTrack所属的REA集团经济研究总监卡梅伦·库舍（Cameron Kusher）表示，澳大利亚房地产市场整体表现强劲。
他分析道：“2024年，澳大利亚房地产市场展现出了惊人的韧性。尽管全国各地市场表现不一，且新房源不断涌入，但房价依然保持上涨态势。”
“房源的增多推动了销售量的提升，但同时也导致需求有所减弱，这是房价增速放缓的一个重要原因。随着购房选择增多，买家不再急于出手，房产在市场上的滞留时间也相应延长。”
“2024年，各首府城市和地区的房地产市场状况呈现出明显的差异化特征，这反映了供需关系的多样性。”
“考虑到房价增速放缓、库存增加以及降息预期推迟等因素，我们预计未来几年房价增速将较近几年有所放缓。”
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