美国迈阿密大楼倒塌事故自6月24日发生以来，已至少造成98人死亡。这为澳大利亚的Strata物业敲响警钟。一份报告调查了新州500个于近六年建成的楼宇，其中36%存在严重缺陷，而监管机构只有其中17%的有缺陷楼宇的报告。
新州持牌Strata管理人黎安良表示，如果业主是投资者而非自住人士，他们在楼体维修方面并没有表现的很积极。
“许多十年新或八年新大楼的业主是投资者……如果一栋大楼维修的费用、管理的费用也好、维护的费用也好非常高的话，可能会对他们的投资产生影响。”
黎先生称，如果Strata物业发现了待维修的楼体问题，但业主大会并未通过维修的决议，那物业无法越权进行强制的维修。
针对楼体结构问题，黎先生表示，许多业主可能会陷入“监管大楼是政府的职能”这样一个误区。“政府只能对一部分的建筑缺陷（进行监管），比如说防火、建筑包层。”现有的机制并没有要求将已发现的建筑缺陷报告给政府。
黎先生认为，新州政府可能会在未来数年出台有关政策，强制要求业主立案法团（Owners Corporation）向当局登记建筑缺陷。
此外，一些听友也提出了一些问题，比如说，大楼倒塌是否应由保险方承担费用？发现内墙裂缝应如何保修？业主出钱维修是否可以向Strata申请要求第三方进行验收？
欢迎您点击图片音频，收听完整的采访。
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