澳洲國民的生活開支壓力大相信大家都知道，不過，據統計局 (ABS) 的最新數據顯示，截至 3 月的過去一年中，本地薪酬上漲了百分之 3.4，比預期為高。
數據亦顯示，截至3月的過去三個月內，薪酬亦增加了百分之0.9，比對上一季只有百分之0.7的增幅為高。財長查默斯表示，有關數字令人鼓舞。
他說：『尤其令人鼓舞的是，我們在控制經濟通脹挑戰的同時，也實現了工資增長。實際工資不僅反映了我們在工資方面取得的進展，也反映了我們在通脹方面取得的進展。就是大家的工資在增長，而通脹則在下降。』
與此同時，統計局的數據亦顯示，在3月為止的季度內，一共有超過六萬五千（65,030）個轉換房貸的交易，較前三個月增加了百分之 5.1。
而一些財經專家表示，在下星期二儲備銀行舉行議息會議之前，可能現在便是大家考慮轉換房貸的好時機。
金融比較網站 Canstar 的數據監測總監廷德爾（Sally Tindall）表示，當利率下調的時候，亦有更多人會考慮轉換房貸。
她對本台新聞部表示：『我們經常看到當利率下調後申請轉換房貸的數量亦會增加。這亦是為甚麼在13次加息期間，銀行都希望爭取大家轉換房貸的業務。』
她亦表示，有些轉換的房貸可能亦是儲備銀行在二月時下調現金利率至 4.1厘所帶來的結果。廷德爾表示，減息亦會令有房貸的人士再次考慮尋找轉換新的房貸。而儲銀亦會在下星期二再次召開議息會議，外界預期儲銀會再次減息。
她又表示，這亦是一個絕佳時機， 讓大家可以在這數天裏打電話到銀行查看他們是否願意提供更佳的房貸息率。
廷德爾表示：『如果大家是選擇浮動利率而又能在下星期二儲銀可能宣布減息之前，與房貸機構商討轉換新房貸的話，那麼（你的房貸息率）便可以下降得更多。』
不過，廷德爾強調，這亦取決於銀行是否會將儲銀減息轉嫁給其客戶別，但她認為根據以往的紀錄來看，絕大多數的銀行都會這樣做。
她亦提醒大家可以預先研究不同銀行的房貸產品, 讓大家在與銀行討價還價時更有把握。
她說：『現時四大銀行中有三間的最低浮動房貸利率是5.84厘。如果你現時的房貸比這個高的話，(你在跟銀行商討時)，亦可以以此作為一個基準。』
不過，廷德爾亦提醒大家要注意轉換房貸時可能會涉及一些費用，而處理轉換房貸的時間亦可能需要長達六個星期，但她認為可以因此而節省金錢是值得的。
她說：『對於許多人來說，即使在頭一、兩年內，你可能節省下來的錢是會超過轉換房貸所需的費用和努力。』
另外，統計局的貸款指標數據亦顯示，在今年頭三個月申請房貸的數量亦有所下降。
3 月季度申請房貸的數量超過12萬7千宗（ 127,108 ），較上一季下跌百分之 3.5。而貸款的金額亦下降了百分之1.6。
同時， 新的自置物業業主的房貸數量亦下降了百分之 3.4，而貸款額亦下降了百分之 2.5。房貸金額平均亦比去年12月季度減少了 6,000元，3月季度的房貸平均金額為 66 萬元。
但與去年（2024）同期相比，各州及領地的房貸金額都有所增加，全國平均增幅為百分之 8.37。其中南澳房貸金額的變動最大，貸款額上漲了百分之 14.32，而首都領地的房貸金額則只是上漲了百分之 3.35。
廷德爾表示，考慮到借款人所承受的利率壓力，這些數字是健康的。
她又說：『我預計下個季度的新貸款數據很可能會回升。』
提醒大家，有關資訊只是供一般參考，大家如果考慮轉換房貸的話， 應該諮詢專業人士的意見來做出適合您的決定。詳情請收聽鄺美玲和鄧蕙琳的報道。
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