根據新規定，從今年4月1日起，外國投資者將被禁止購買不是新落成的單位，即舊樓，禁令將持續至2027年3月31日。不過，有至少 20個住宅單位開發項目將獲得豁免。
住房是導致澳洲生活開支上升的最大因素，預計它將成為即將到臨的聯邦大選中的重要議題。
在此公告發布之前，外國投資者除非符合特定情況，例如因工作或學習關係而需要在澳洲居住，否則他們不能購買舊樓。而新政策則進一步收緊了這些限制，以優先滿足本地買家的住房需求。
值得注意的是，外國投資者仍被允許投資於新建住宅 (例如新的公寓或房屋開發項目)，此舉旨在促進新住房的興建，並增加整體房屋的供應量。
綠黨房屋事務發言人 Max Chandler-Mather 國會議員表示，工黨及兩黨聯盟禁止外國人購買舊樓的做法，對樓價影響極微。 Source: AAP / MICK TSIKAS
「這項政策是工黨更大規模的住屋改革計劃之一。我們正處於住屋危機之中，這是因為過去30年來，各級政府未能確保足夠的可負擔住屋供應，以滿足有需要的澳洲人。」
此外，政府亦將加強打擊「囤地」行為，防止外國投資者持有空置土地而不進行開發，以圖獲利。為確保新規例能夠執行，澳洲稅務局（ATO）及財政部（Treasury）將在四年內獲得額外890萬元的撥款，以加強監管和執法。
反對黨的房屋事務發言人蘇卡爾（Michael Sukkar）猛烈抨擊工黨，指他們抄襲兩黨聯盟的政策，禁止外國投資者購買澳洲現有住宅。他表示，工黨的決定只是「絕望的舉動」，企圖掩飾他們現有政策上的失敗。
根據最近發布的一項調查，澳洲對住房的不滿意度在去年達到了歷史新高，並位居全球最差之列——在發達國家中，澳洲對住房的不滿意度排名第二，僅次於土耳其。
這一問題預計將主導預計於五月舉行的聯邦選舉。
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