مرکز داده‌های املاک کورلوجیک روز دوشنبه گزارشی را منتشر کرد که نشان می‌دهد در سه‌ماهه منتهی به اپریل ۲۰۲۴ قیمت مسکن در مناطق اطرافی (ریجنال) ۲.۱ درصد رشد کرده، در حالی اوسط رشد در پایتخت‌شهرهای کشور ۱.۷ درصد بوده است.
بر بنیاد داده‌های این گزارش، در سه ماه گذشته قیمت خانه در امتداد سواحل آسترالیای غربی بیشترین رشد را داشته است، به طوری که در جرالدتون (Geraldton) ۸.۸ درصد، در باسلتون (Busselton) ۷.۷ درصد و در بانبوری (Bunbury) ۶.۴ درصد افزایش یافته است.
همچنین این داده‌ها نشان می‌دهند که بانبوری در رشد سالانه نیز پیشتاز است و میانگین قیمت خانه‌های آن طی ۱۲ ماه منتهی به اپریل حدود ۱۰۰ هزار دالر یا ۲۰.۷ درصد افزایش یافته است.
منطقه ماسوِلبروک (Muswellbrook) در وادی هنتر در نیوساوت‌ولز و شهر تاونزویل در کوینزلند با نرخ رشد ۶.۱ و ۵.۸ درصد به ترتیب در رده‌های چهارم و پنجم قرار دارند.
Credit: SBS News
خانم ایزی گفت: «ارزش خانه در مناطق اطراف بهبود آهسته‌تری نسبت پایتخت‌شهرها داشته است، اما اکنون زیان‌های ناشی از رکود را جبران کرده و به یک رکورد جدید رسیده است.»
مناطق تاونزویل، راک‌همپتون و گلادستون در ایالت کوینزلند رونق خوبی در شروع سال داشته‌اند و به ترتیب ۵.۸ درصد، ۵.۱ درصد و ۴.۶ درصد رشد داشته‌اند.
بيشتر بخوانيد
پیش‌بینی آینده‌ای تاریک برای بازار مسکن آسترالیا
شهر گولد کوست با وجود افزایش ۱۲.۷ درصد قیمت‌ها در ۱۲ ماه گذشته، هنوز محبوب‌ترین بازار مسکن را داشته و در سه‌ماهه منتهی به اپریل نزدیک به ۱۸ هزار خانه در آن به فروش رفته‌اند.
اما در ویکتوریا وضعیت متفاوت بوده است. اگرچه کاسلمین (Castlemaine) واقع در غرب ویکتوریا با نرخ رشد ۳.۸ درصدی در بین ۱۰ ناحیه برتر جا خوش کرده، قیمت خانه در دو شهر اطرافی دیگر این ایالت کاهش یافته است.
طی ۱۲ ماه گذشته ارزش خانه در شهرهای پورتلند و بالارات ایالت ویکتوریا به ترتیب ۹.۸ درصد و ۴.۲ درصد افت داشته است.
افزایش اجاره در مناطق ریجنال
داده‌های کورلوجیک نشان می‌دهند که همزمان با رشد سریع‌تر قیمت‌ها، نرخ اجاره نیز در مناطق ریجنال رو به افزایش بوده است. از میان ۵۰ شهر جدا از پایتخت‌شهرها، امسال تنها سه شهر شاهد افزایش نرخ اجاره نبوده‌اند.
بانبوری در آسترالیای غربی با ۴.۷ درصد و سن‌شاین کوست در کوینزلند با ۴.۴ درصد در رتبه‌های دوم و سوم قرار گرفته‌اند.
نرخ کرایه خانه در بانبوری در طول یک سال گذشته ۱۶.۴ درصد افزایش یافته است.
