Σύμφωνα με στοιχεία της Domain – ιστοσελίδας ακινήτων - για το τρίμηνο του Μαρτίου που δόθηκαν σήμερα (17/4/25) στη δημοσιότητα η μέση τιμή ενός σπιτιού στην Αδελαίδα αυξήθηκε κατά $11,119 και ξεπέρασε το ένα εκατομύριο.
Έγινε έτσι η πέμπτη πρωτεύουσα στην Αυστραλία όπου οι τιμές των κατοικιών φέρουν επταψήφιο αριθμό.
Οι άλλες τέσσερις είναι το Συδνευ, η Μελβούρνη, η Βρισβάνη και η Καμπέρα.
Χόμπαρτ: η μεγαλύτερη αύξηση
Το Χόμπαρτ κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση, με τις μέσες τιμές των κατοικιών να αυξάνονται κατά 111% από το 2015 έως σήμερα. Η διάμεση τιμή ανέρχεται πλέον στις εφτακόσιες δέκα χιλιάδες δολάρια (710.077) , από 335.814 δολάρια.
Ακολούθησε η Αδελαίδα με αύξηση 110% (ή 524.922 δολάρια), ανεβάζοντας τη διάμεση τιμή σε 1.000.202 δολάρια από 475.280 δολάρια.
Οι τιμές εκτοξεύθηκαν στα ύψη και στη Βρισβάνη – με άνοδο κατά 108% και μέση τιμή ένα εκατομύριο εικοσι δύο χιλιάδες ( 1.022.026) δολάρια, σε σύγκριση με τις τετρακόσιες ενενηντα μία χιλιάδες 491.431 δολάρια πριν από δέκα χρόνια.
Στο Σίδνεϊ - που είναι ήδη η ακριβότερη αγορά της χώρας - η διάμεση τιμή κατοικίας έκανε άλμα 82%, από 930.009 δολάρια το 2015 σε 1.691.731 δολάρια.
Στη Μελβούρνη η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 60% σε 1.035.887 δολάρια, από 648.527 δολάρια.
Η έκθεση της Domain αναφέρει ακόμη ότι στην Μελβούρνη τα προάστια με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών για το έτος που διανύουμε είναι το Lower Plenty και το Caufield South.
Αντίθετα οι τιμές των διαμερισμάτων σημειώσαν πτώση τόσο το τρίμηνο του Μαρτίου αλλά και γενικότερα με την Domain να σημειώνει ότι για το τρίμηνο του Μαρτίου η πτώση ήταν η μεγαλύτερη των τελευταίων δύο ετών. Ωστόσο, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, τα διαμερίσματα σε Caulfield South και Springvale παρουσιάζουν καλύτερες τιμές σε σύγκριση με άλλα.
Νέοι επενδυτές ακινήτων
Επίσης εντός της εβδομάδας δημοσιεύτηκαν στοιχεία σχετικά με τους νέους που επενδύουν σε ακίνητα. Τα δεδομένα δείχνουν ότι οι νέοι σε ηλικία επενδυτές πιθανόν να συμβάλλουν στη μεταβλητότητα της αγοράς ενοικίων, με το να αγοράζουν ακίνητα και να τα πωλούν ξανά μέσα σε δύο χρόνια.
Εκθεση του Αυστραλιανού Ινστιτούτου Στεγαστικής και Αστικής Έρευνας υποστηρίζει ότι οι ηλικίες 25 έως 34 ετών έχουν μεγαλύτερες πιθανότητες να αγοράσουν ένα ακίνητο με σκοπό να το νοικιάσουν σε σύγκριση με άλλες ηλικιακές ομάδες - είναι όμως και η ομάδα εκείνη με τις μεγαλύτερες πιθανότητες να πουλήσουν γρήγορα την επένδυσή τους.
