กดปุ่ม 🔊 ด้านบนเพื่อฟังรายงานข่าว
ตั้งแต่ 1 มกราคม 2020 เป็นต้นไป ผู้ซื้อบ้านหลังแรกราว 10,000 คนในแต่ละปี จะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตนได้ด้วยการวางเงินดาวน์บ้านเพียงแค่ร้อยละ 5 เท่านั้น
เงินดาวน์บ้านอีกร้อยละ 15 จะได้รับการค้ำประกันให้จากรัฐบาล
ภายใต้โครงการนี้ รัฐบาลสหพันธรัฐจะรับประกันส่วนต่างของจำนวนเงินดาวน์บ้านมาตรฐาน และทำให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกไม่ต้องจ่ายค่าประกันเงินกู้ซื้อบ้านที่ปกติแล้วผู้กู้ยืมเงินต้องจ่าย
รัฐบาลสหพันธรัฐ เผยว่า โครงการช่วยเหลือเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกนี้ จะรับผู้เข้าร่วมโครงการโดยใช้ระบบ ใครมาก่อน ได้ก่อน
นายไมเคิล ซูกคาร์ รัฐมนตรีด้านการเคหะของสหพันธรัฐ กล่าวว่า รัฐบาลเล็งเห็นถึงความจำเป็นที่ชัดเจนของประชาชนที่จะต้องมีโครงการนี้ขึ้น
"ในนครหลวงใหญ่ๆ อย่างซิดนีย์ จะใช้เวลาถึง 10 ปีในการเก็บสะสมเงินดาวน์บ้าน ในเมลเบิร์น ใช้เวลารวบรวมเงินดาวน์ถึง 8 ปี และบ่อยครั้งในตลาดบ้านที่ราคาบ้านสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อคุณคิดว่าเก็บเงินดาวน์บ้านได้พอแล้ว คุณก็ต้องมีเงินมากกว่าที่คุณคิดว่าต้องมีเสียอีก โครงการช่วยเหลือเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกจึงช่วยให้คนหลุดจากวงจรนี้ มันยังช่วยให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกก้าวเข้าสู่ตลาดได้เร็วขึ้น”
“เรายังร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับสถาบันการเงินและธนาคารต่างๆ เพื่อช่วยทำให้แน่ใจได้ว่าโครงการจะดำเนินไปอย่างราบรื่นสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมหน้า (2020) เป็นต้นไป" นายซูกคาร์ อธิบาย
เรื่องราวที่เกี่ยวข้อง
บ้านยังซื้อยากแม้อัตราจ้างงานเพิ่ม-คนรับสวัสดิการรัฐลด
รัฐบาลยังได้ประกาศราคาสูงสุดของบ้านที่จะสามารถได้รับการสนับสนุนจากโครงการนี้ โดยมีราคาสูงสุด 700,000 ดอลลาร์สำหรับนครซิดนีย์ 600,000 ดอลลาร์สำหรับเมลเบิร์น และ 475,000 ดอลลาร์สำหรับบริสเบน
ราคาสูงสุดสำหรับบ้านในเมืองใหญ่ในส่วนภูมิภาคเท่ากันกับราคาบ้านสูงสุดที่จำกัดไว้สำหรับนครหลวงของรัฐนั้น
พื้นที่มีประชากรอาศัยอยู่ต่ำกว่า 250,000 คน จะจำกัดราคาบ้านสูงสุดต่ำกว่า และสำหรับในเขตนครหลวงของออสเตรเลีย หรือเอซีที รัฐบาลจำกัดราคาบ้านไว้เป็นราคาเดียวคือ 500,000 ดอลลาร์ และในนอร์เทิร์น เทร์ริทอรี อยู่ที่ราคาเดียวเช่นกันคือ 375,000 ดอลลาร์
รัฐบาลสหพันธรัฐ กล่าวว่า ขณะที่จะไม่มีการกำหนดจำนวนผู้เข้าร่วมโครงการนี้ในแต่ละรัฐ แต่รัฐบาลจะจับตาดูอย่างใกล้ชิดว่าแต่ละพื้นที่มีความต้องการมากน้อยเพียงใด เพื่อปรับปรุงโครงการให้เหมาะสมมากขึ้นในอนาคต
ด้านพรรคแรงงานนั้นสนับสนุนโครงการนี้ และยังประสบความสำเร็จในการเปลี่ยนแปลงกรอบด้านกฎหมายของโครงการนี้ ให้มีการประเมินประสิทธิภาพของโครงการทุกปี แทนที่จะทำทุก 3 ปี
แต่นายแอนโทนี อัลบานีซี ผู้นำพรรคฝ่ายค้าน กล่าวว่า ผู้ซื้อบ้านหลังแรกควรได้รับข้อมูลอย่างเต็มรูปแบบเกี่ยวกับโครงการนี้ตั้งแต่บัดนี้
"เราได้ลงมติสนับสนุนโครงการนี้ แต่เรายังได้ลงมติให้มีการตรวจสอบทบทวนโครงการทุก 12 เดือน เพราะเรายังไม่เห็นรายละเอียดของโครงการเลย เรายังคงไม่รู้ว่าผู้ให้กู้ยืมเงินใดบ้างที่เข้าร่วม เราไม่รู้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะเป็นเท่าไร”
“นี่เป็นโครงการที่คาดว่าจะเริ่มขึ้นในอีก 2 เดือนแล้ว รัฐบาลจำเป็นต้องจัดการรายละเอียดให้เรียบร้อย เพื่อที่ประชาชนจะสามารถได้ประโยชน์จากโครงการนี้ และเพื่อที่ว่าทุกคนจะได้รู้ชัดเจนว่าโครงการจะดำเนินไปอย่างโปร่งใสอย่างไร หากสิ่งเหล่านี้ยังไม่เกิดขึ้น ก็จะมีปัญหาตามมา" นายอัลบานีซี ผู้นำพรรคแรงงาน ระบุ
ผู้สมัครต้องมีรายได้น้อยกว่า 125,000 ดอลลาร์ในปีการเงินที่แล้วสำหรับบุคคลที่เป็นโสด หรือไม่เกิน 200,000 ดอลลาร์สำหรับคู่สามีภรรยา หรือคู่ครอง
เรื่องราวที่เกี่ยวข้อง
Settlement Guide: จะขอเงินช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรกได้อย่างไร?
นายซูกคาร์ กล่าวว่า จะมีรายละเอียดและเอกสารเกี่ยวกับโครงการนี้ให้ประชาชนได้รับรู้ข้อมูลจากเว็บไซต์ของกระทรวงการคลังตั้งแต่วันที่ 28 ตุลาคมเป็นต้นไป
ด้านสภาอสังหาริมทรัพย์แห่งออสเตรเลีย กล่าวว่า สำคัญยิ่งที่ข้อกำหนดต่างๆ จะต้องเหมาะสมสำหรับการซื้ออะพาร์ตเมนต์แบบออฟ เดอะ แพลน (off the plan) หรือการซื้อบ้านและที่ดินในรูปแบบของบ้านจัดสรร
อย่างไรก็ตาม มีความเป็นห่วงว่าโครงการนี้อาจผลักดันให้ราคาบ้านสูงขึ้น
แต่นายมาทิอัส คอร์มันน์ รัฐมนตรีด้านการเงินของสหพันธรัฐไม่เชื่อว่านั่นจะเกิดขึ้น โดยเป็นผลมาจากโครงการนี้
“เราไม่เชื่อว่าจะเป็นเช่นนั้น และเราเชื่อว่าโครงการนี้มีการวางแผนกันมาอย่างรอบคอบแล้ว แต่เรื่องนี้จะเป็นสิ่งที่เราจะประเมินผลด้วยเมื่อดำเนินโครงการไปแล้วสักระยะ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นโครงการที่พุ่งไปยังเป้าหมายเฉพาะ” นายคอร์มันน์ กล่าว
กดปุ่ม 🔊 ด้านบนเพื่อฟังรายงานข่าว
รายการ เอสบีเอส ไทย ออนไลน์ ออกอากาศสดหนึ่งชั่วโมงเต็ม กดฟังได้ที่เว็บไซต์ ทุกจันทร์และพฤหัสบดี 22.00 น. (เวลาซิดนีย์/เมลเบิร์น) หลังจากนั้นฟังซ้ำได้ทุกเมื่อ
ติดตาม เอสบีเอส ไทย ทางเฟซบุ๊กได้ที่
เรื่องราวที่น่าสนใจจากเอสบีเอส ไทย
นิวเซาท์เวลส์ดีเดย์ใช้ใบขับขี่ดิจิทัล
