Thủ hiến Victoria Jacinta Allan và Bộ trưởng phụ trách các vấn đề của người tiêu dùng Gabrielle Williams hồi tuần trước đã giới thiệu một dự luật nhằm cung cấp thêm quyền lợi cho người thuê nhà và siết chặt các quy định trong thị trường cho thuê.
Dự luật tập trung vào các vấn đề cấp bách mà người thuê nhà đang đối mặt, bao gồm cải thiện quy trình xem xét mức tăng tiền thuê nhà, yêu cầu bất động sản cho thuê phải đạt tiêu chuẩn tối thiểu trước khi được quảng cáo, và đưa ra mức phạt nặng hơn cho các nhân viên môi giới địa ốc và chủ nhà không tuân thủ quy định.
Theo , hiện tại, nếu người thuê không đồng ý với mức tăng tiền trọ do chủ nhà đề xuất, Consumer Affairs Victoria có thể giúp hai bên đàm phán, hoặc Tòa án Dân sự và Hành chính Victoria (VCAT) có thể nghe bằng chứng từ các bên để xác định tính hợp lệ của việc tăng tiền thuê.
Tuy nhiên, có rất ít căn cứ được xem xét trong quá trình này – và mức tăng tiền thuê nhà không phải là một trong số đó. Tương tự, nếu một căn hộ cho thuê có vấn đề về nấm mốc và chưa được giải quyết, tiền thuê nhà vẫn có thể tăng.
“Chúng tôi đang xây dựng thêm bất động sản cho người thuê nhà, đồng thời ban hành luật để người thuê nhà được tôn trọng hơn,” Thủ hiến Allan nói.
“Thật không công bằng khi người thuê nhà có thể chịu mức tăng tiền thuê nhà lên đến 200% chỉ vì họ yêu cầu sửa chữa một vấn đề cơ bản – vì vậy chúng tôi đang hạn chế việc tăng tiền thuê nhà quá mức và bảo đảm các bất động sản cho thuê đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu.”
Victorian premier Jacinta Allan. Source: AAP / Morgan Sette
“Mục đích của việc này là tạo ra thị trường cho thuê công bằng hơn cho tất cả mọi người – luật mới sẽ nâng cao kỹ năng của các nhân viên môi giới địa ốc, cung cấp cho họ các quy tắc rõ ràng hơn để tuân theo và bảo vệ người thuê nhà tốt hơn,” Bộ trưởng Williams nói.
