مع ارتفاع تكلفة المعيشة ومعاناة الشباب الاسترالي مع صعوبة شراء منزل، تقدم المصارف الأسترالية تسهيلات بشرط ضمانة منزل العائلة. وهذا يُعرف بإسم قرض منزل بضمانة العائلة.
LISTEN TO
"تجنباً للخسارة": محاسب ينصح أصحاب الشركات بفتح حساب مستقل للضريبة
SBS Arabic
20/08/202410:48
وبحسب المحاسب القانوني مدحت عطية فان "هذا القرض لا يعتمد على دخل الوالدين أو دخل الشاب المشتري للمنزل، وانما يعتمد على سعر العقار نفسه. ولكن في حال تخلف الأبن أو البنت عن دفع القرض العقاري للمصرف، فيحق للمصرف بيع العقار واسترجاع أمواله."
محاسن ومساوئ قرض المنزل بضمانة العائلة
يقول المحاسب القانوني في أس بي اس عربي مدحت عطية إن المصرف الذي أقرض المشتري لا يطالب بدفع عربون وانما يعتمد على ضمانة العائلة. ولكن قد يفرض ما يسمى بالتأمين على القرض اعتماداً على مبلغ الإقتراض.
وأضاف السيد مدحت عطية "تقدم المصارف قروضاً لغاية 95% فأي مبلغ فوق 80% يقوم المصرف بفرض تأمين على القرض يسمى Mortgage Insurance."
"لدى كل مصرف سياسة تأمين خاصة به، لكن عموما ان اقتراض أكثر من 80% يحتاج دفع تأمين مرة واحدة قي بداية أخذ القرض. ويتراوح التأمين ما بين 2-5% اعتمادا على مبلغ القرض."
وتابع المحاسب القانوني أن "الهدف من تأمين القرض هو حماية المصرف في حال لم يستطع المقترض دفع القرض."
للتنويه فقط: هذا اللقاء يقدم معلومات عامة فقط، لمزيد من التفاصيل عن حالات خاصة عليكم بإستشارة محاسب قانوني
المزيد في التدوين الصوتي اعلاه مع المحاسب القانوني في أس بي اس عربي مدحت عطية
هل أعجبكم المقال؟ استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق Radio SBS المتاح مجاناً على و
للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على
