澳大利亚正深陷住房危机，而与此同时，海外移民的抵达人数也达到了历史最高水平。
移民的增加是否是推高住房和租金价格的“罪魁祸首”呢？
疫情过后，约４万名中国留学生返澳给当时低迷的澳洲房市带来了希望。但是今年，工党政府又推出限制国际学生配额的制度，其中一个原因被推测为国际学生给澳洲租房市场带来巨大的压力。
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SBS Examines: 移民是否加剧了住房危机？
UTS建筑环境学院（School of Built Environment）副教授施松认为，通过限制移民人数来缓解住房危机是政府的一个短视的行为。
他分析说，通过市场调节住房需求有一个比较长的周期，至少是两三年。而他认为，政府不断变化的移民政策让房产开发商无法长期规划。
施博士强调，开发商不会先建好房子，然后等客户上门来买，而是会根据市场的需求来决定建房的规模。
因此他认为，如果政府的政策朝令夕改，也有可能恶化住房危机。
施副教授还认为，政府大规模发展火车站旁高层建筑的做法有可能因为移民和国际学生的减少而失去目标市场，造成住房供应和需求的不匹配。
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本节目仅为嘉宾观点
Dr Song Shi
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