根據房地產研究機構SQM Research的最新年度報告預測，布里斯本的樓價將超過全國平均增長，新一年預計上升9％至14％，介乎77,000元至120,000元之間。
報告作者、SQM Research 董事總經理「里斯托弗」（Louis Christopher）表示，假設明年的利率調低0.25至0.5厘，如果儲備銀行三月已經宣布減息，昆州首都的樓價將會急升。
在這種情況下，預計樓價會上漲16％ ，2025年布里斯本樓價中位數將會達至862,000元，即上漲138,000元，遠遠超過了平均工資。
「里斯托弗」補充，昆州首都的樓價已經錄得連續12年的增長。預計布里斯本今年約有15％的增長，這數字比起「最樂觀增長預測」高出4%。
今年布里斯本再次出現「又一年的人口增長」，人口增長預計佔樓價市場約為2.5％，為布里斯本的房屋需求增添壓力。
另外，預計只有珀斯的樓價比布里斯本的升幅更快，基本案例預測為14％至19％，如果利率提前變動，更有機會上升20％，沒有其他資本能夠跟上樓價的上升幅度。
「預計布里斯本的樓價將比明年全國市場平均水平更高，直至2032年的奧運會；除了珀斯，布里斯本將擊敗所有市場。」
該報告亦預計，雪梨和墨爾本的樓價在2025年將會微跌1％至5％，但不代表會減慢南部首都人士對布里斯本的住屋需求。
他說：「布里斯本的價值不如從前，但與雪梨和墨爾本相比，價值仍然相對較高。因此，布里斯本仍然吸引到南部州分無法置業的人。他們正在尋找一個負擔得起而又具增長潛力的地區，布里斯本在這方面特別優秀。」
預計明年堪培拉的樓價跌幅最大，介乎2％至6%之間。
「里斯托弗」認為，如果利率按預測下調，將會立即刺激全國的購房需求。
SBS 中文堅守《SBS 行為守則》及《SBS 編採指引》，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過收聽直播、節目重溫及其他語音內容。
