【無屋租?】一份最新報告指全澳租屋負擔能力達歷史新低

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在今次聯邦大選中,其中一個重要的議題,便是幫助國民解決住房危機,不過,根據慈善組織Anglicare Australia 公布最新一份租房負擔能力的報告顯示,澳洲的住房危機情況正在加劇 Credit: RUSSELL FREEMAN/AAPIMAGE

在今次聯邦大選中,其中一個重要的議題,便是幫助國民解決住房危機,不過,根據慈善組織Anglicare Australia 公布最新一份租房負擔能力的報告顯示,澳洲的住房危機情況正在加劇


尤其是學生及一些領取尋工者津貼的人士更加面臨絕境,幾乎沒有任何可以負擔的房屋可以給他們租住。

一名在布里斯本化名茱莉亞的學生表示,她正面臨一個艱難的選擇,就是究竟應該放棄全職學習,或面臨無家可歸。

她說:『我想專心學習,但我正在考慮轉為兼讀,因為這樣我便可以工作更長時間。這是我唯一能夠生存的方式。』

根據現時領取青年津貼人士所獲得的津貼,他們是沒有辦法能夠在昆州南部找到任何可負擔的出租房間,而政府提供的租金援助政策實際上是不利於一些希望能夠與其他人合租房屋的人士,茱莉亞表示,情況讓她感到陷入困境。

茱莉亞說:『除非我簽一份更大的租約,否則我是拿不到租金援助,而這只會令情況變得更糟。我覺得一切都在阻礙我的學習。』

在雪梨,一名領取尋工者津貼、化名凱特的未婚女子表示,她只剩下四個星期來尋找新住處,但她發現自己無處容身。

由於房東以家庭原因需要終止租約,凱特說,雖然她現時租住的房間每星期的租金是 450 元,是相對比較便宜,但多年來她一直要面對房租不斷上漲的壓力。凱特表示,以她目前的情況,要找到她能負擔的出租房屋根本是不可能的。

她說:『我正在申請所有能找到的出租房屋,但情況卻並不樂觀。而我在四星期後便要搬離現在的居所,卻不知道要去哪裡。我正考慮發起眾籌來尋求幫助,但這種不確定的情況讓我有很大壓力。』

其實,像凱特面對的這個情況並非罕見。根據澳洲慈善組織Anglicare Australia進行每年一度有關租房負擔能力的情況顯示,領取青年津貼的人士,連一間可負擔得起的出租房都沒有。

該組織調查了全國超過 51,000 間出租房屋的廣告,結果發現一名只是賺取最低工資的全職人士,只可以負擔得起百分之 0.7 的出租房,而對領取尋工津貼的人士來說,則只可以負擔得起其中三間的合租房間。

該組織的行政總監錢伯斯(Kasy Chambers)表示:『這是澳洲有史以來面對最嚴重的住房危機。』

她又指出,在今次大選中,大家一直說生活開支是其中最重要的議題,但她表示,澳洲人面對最大的開支就是在住屋方面。住房危機正佔國民收入一大部分,而一些只賺取最低收入的人根本沒有機會(租屋)。

錢伯斯說:『全國中有74個選區並沒有一間可以讓賺取最低工資的人士租賃的房屋。』

她更加表示:『對於失業的人來說,情況就更差。在全國 51,000 個出租房屋廣告中,只有 3間房屋是可以讓領取尋工者津貼的人士租賃。』

錢伯斯表示,國民均迫切需要政府採取有意義的行動,但至今為止,各政黨在應對有關問題的政策都很少。

錢伯斯說:『各政黨都只是作出類似的承諾。他們不單止忽視了那些最需要幫助的人, 而更差的是,他們所作出的承諾可能會導致市場變得過熱並會推高價格。』

她又警告說,政府只是依靠私人市場供應住房的做法,只會加劇住屋危機。

她說:『這種做法是錯誤的,它會導致租金和房價上漲。』

錢伯斯說:『這些結果顯示,住房問題是不能交由私人企業來解決。我們呼籲下一屆政府要建造大家能負擔得起的出租房屋,並修改不公平的稅務制度。』

該報告亦提出多項建議,其中包括終止負扣稅制度以減少投機性的投資,將資源轉向建設可負擔的房屋,及提高一些像尋工者津貼和青年津貼等,讓有關人士領取的津貼能夠高於貧窮線,報告認為這樣,他們才有真正獲得住房的機會。
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