寰宇金融

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國民銀行之最新預測、是儲銀最快下個月會將官方利率下調50個基點至3.6%,若果預測實屬,房貸供款者平均可減少數百元利息。
國民銀行還預計儲銀7月將進一步降息,今年有望降息共五次。隨住今個星期股票市場因關稅問題而經歷混亂,國民銀行表示,情況反映澳洲經濟成長放緩,亦意味著儲銀的限制性安排已不合時宜。
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【大行料五月減息半厘遭儲銀撥冷水】加快減息對哪一類人最不利?
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13:47
但布洛克在周四舉行的女行政總裁年度晚宴上發表演講時,對儲銀的貨幣政策提出了更為審慎的看法,並承認全球經濟仍存在不確定性。
她指出雖然預計金融市場會因關稅消息而波動,但其對經濟的全面影響,仍需更長時間才能顯現:「目前尚未看到與2008年等以往市場事件同等程度的影響。其次,澳洲金融體系強勁,能夠很好地吸收來自海外的衝擊。」
她亦指:「目前有很多因素在變動...現在判斷利率走勢為時尚早。」
除了國民銀行、澳新銀行預計今年將會四次下調利率,每次 0.25%,這將令貸款額為 60 萬澳元的供款人士、每月節省 76 元至 156 元,具體取決於貸款的額度。
澳新銀行首席經濟分析師耶森加 (Richard Yetsenga) 表示,5 月再次降息 50 個基點仍然是可能的。
理財會計師袁金泉於【寰宇金融】環節亦分析指,若減息幅度一如預測,或會令本地樓市再次熾熱,加劇樓盤短缺及樓價高企等問題。
「如果消息是減一次樓市已趨向穩定,若再減兩、三甚至四次,很多人會開始覺得利息更便宜,如果我有份工、供得起的話,不如考慮入市。你會見到明顯見到有這些話題出現。」
「還有...澳元匯率水平越跌越低,也都會吸引了很多打算返澳或移民的人,會考慮入市,這個是基本也會帶來需求、加劇現在的短缺(的樓盤)和價格(飆升)等問題。」
當然,Kam亦指,若不幸關稅戰再擴大,亦有機會令美國經濟先步入衰退再延申至中國及歐洲等,影響本地經濟及就業,亦有機會抵消澳洲樓價的上升。
「但目前情況對澳洲的影響還是較小。」
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【寰宇金融】儲銀宣佈減息0.25厘 對樓市有何影響?
SBS Chinese
08:53
相反,Kam亦指,若息口向下調令澳元向下,會較為利好出口業:「其他人覺得澳元平,就會覺得在澳洲花錢會較為化算,(將刺激)例如教育、旅遊、資源業、酒紅及農產品。」
「另外,利息低亦會提高大眾消費能力...另外,以往因利息太貴,投資意慾較差的企業,當利率較合理化時,他們都會考慮投資。」
Kam亦擔心,隨著減息的幅度比預期更大而可能會引發另一個問題。
「如果繼續減息,有一批消費者會失去購買能力,就是嬰兒潮一代Baby boomer—即現在基本已退休了的那些公公婆婆。」
「因為他們現在大部分都將退休金放在比較保守型的投資—例如定期現金等...他們若放一百萬在銀行,高息時候有四至五厘可收息四至五萬元、但是當息口只剩一兩厘、變成同樣的一百萬 …回報可能只剩下兩萬元。」
Kam又認為,目前的關稅戰,對美國本土的經濟又有何衝擊,更多詳情請留意足本錄音:
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