房地產買賣網站Domain昨日（周三）發布三月份房價報告，證實繼雪梨、墨爾本、布里斯本及坎培拉之後，阿德雷德亦平均住宅物業價格、亦突破百萬大關。
詳盡錄音：
LISTEN TO
【再有首府城市平均樓價破百萬】住屋政策繼續成大選焦點
SBS Chinese
07:00
但全國房價中位數最高的府首城市仍然是雪梨，平均樓價高達 170 萬。
與時報告亦指，雖然全國樓價持續飆升，但增張速度已放緩，目前的升幅只為2024年的三分之一。
Domain 研究部的主管鮑威爾博士（Nicola Powell）向澳聯社表示：「目前，阿德雷德、布里斯本與珀斯等城市、雖然住宅物業的供應量仍然較高。但此趨勢仍然難無助降低全國的樓價。」
她進一步解釋：「由於而家買家有更多選擇令買樓的緊迫感開始減弱。」
「雖然供應增加是好事，但住屋危機仍然存在。因為隨著時間推移，澳洲的普羅大眾仍然會見到樓價與其實際買樓的能力，仍然會有越來越大的差距。」
鮑威爾亦認為隨住兩大政黨都大選前推出吸引首次致業者的政策，加上目前坊間預期儲備銀行將降低利率，令現在是買樓的好時機。
「相反，對只是想租屋的人士坎培拉是目前最好的選擇，今年第一季度當地的租金升幅是所有首都城市中最低。」
LISTEN TO
【專家分析】大選前夕 兩大陣營推首置房策爭取民心
SBS Chinese
21:49
Domain的報告亦顯示，目前全國平均租金約為每週 650 元，平均租金比去年高出 5%，即是話，租戶今年需要比去年，平均支付額外的 1,560 元租金。
與時，REA 集團高級經濟分析員Anne Flaherty 表示：「雪梨仍然是租房最昂貴的城市，雪梨租客比其他城市的租房者每周要多支付 70 元。」
「與墨爾本相比，雪梨的租屋人士每年通常要多付9100 元的租金。」
毫無疑問，住屋政策亦成為總理艾巴尼斯與反對黨達頓、昨晚亦展開聯邦大選第二場辯論的焦點，
今次辯論由澳洲廣播公司（ABC）主辦，兩大黨的領導人再次展開激烈的爭論。
兩大黨的領袖忙於再次向外界宣傳最日推出的一系列核心房屋政策，令住屋辯論亦成為爭辯時間最長的議題。
期間，主持人斯皮爾斯 (David Speers) 就以經濟學者的分析，再次質問兩大黨的住屋政策是否會推高房價。
總理艾巴尼斯回應時指，工黨政府所制定的「澳洲住屋綜合計劃」不會令情況變得更差。
「工黨制定的計劃將耗資430億，確保增加供應社區住宅及私人租賃的住屋、以及實施的「買屋援助」計劃、亦會對首次置業者提供協助、從而令更多人可以擁有自住房屋。」
艾巴尼斯亦強調：「增加住屋的供應數量仍然是關鍵，因此工黨在今次大選中提出增加住屋供應的計劃，亦只有他們選擇有此安排。」
反對黨領袖達頓則將樓價過高的問題歸咎於近期移民數量激增。
「兩黨聯盟提議設立一個 50 億元的基金，以確保改善目前一啲目前因缺乏污水處理、或缺乏道路等基礎設施的土地，能再次用以建屋。」
「兩黨聯盟亦承諾，在兩年內將移民人數減少 25%，同時防止外國人在兩年內購買現成的住宅。」
LISTEN TO
【遊離選民將左右大局】兩大政黨未正視港人新移民訴求？
SBS Chinese
22:09
兩黨聯盟的另一個支持首次置業者的關鍵承諾，就是市民日後可以用房貸供息來扣稅。
達頓解釋指：「對於有房貸的人士，其首六十五萬供款的利息，可以用作扣稅，令一對普通夫婦來說，五年內每年大約平均可以節省一萬一千或一萬二千元。」
但當問及政府是否會就目前的負扣稅政策、進行改革時，兩大黨的領導人都表示，不會有此安排。
另外，國家安全問題亦再受關注，隨著特朗普最近宣布的關稅措施，兩大黨領袖仍然相信澳洲可以與中國及美國繼續保持良好關係。
艾巴尼斯表示，他對於美國總統特朗普及中國國家主席習近平同樣信任。
而達頓則指，他相信澳洲與美國的邦交，亦認為沒有理由不信任中國領導人。
昨晚辯論期間，反對黨領袖達頓 (Peter Dutton)更罕有地承認自己的言論有錯。
LISTEN TO
【SBS Examines】左右之辨：你在政治光譜上的定位是甚麼？
SBS Chinese
05:53
事源今個星期二有報道指俄羅斯已請求印尼容許俄軍在對方領土內部署軍用飛機。達頓事後馬上向媒體發表講話，指印尼總統已確認有關請求，並批評總理艾巴尼斯在國家安全問題上是「軟弱與無能」。
不過，後來進一步的消息就證實消息只是空穴來風，印尼當局亦已向澳洲政府承認，並無接受俄國的請求。
達頓在昨晚辯論的現場承諾自己的說法有錯，但他好快亦再繼續向艾巴爾斯「窮追猛打」，認為即使印尼並不接受，不代表俄羅斯特使並無提出有關的請求。
他再次批評總理艾巴尼斯，「對此事亦是一無所知。」
達頓批評對方毫無遠慮，只是透過新聞報道才知道真相。
他再次引用之前中國軍艦繞行到澳洲附近海域一事，揶揄當時若非維珍航空的機司事後提供詳細信息、總理根本並不知情。
但艾巴尼斯則回應話達頓的批評是無中生有，這樣的批評等如是問「為何政府並不能事先知道一些不存在的問題。」
今次大選電費問題亦為焦點，艾巴尼斯昨晚被問及在工黨政策下，他相信電費會幾時回落時，就拒絶評論。
兩人亦都被問及希望大家會記得佢地邊項重大改革承諾時，艾巴尼斯指希望是「可負擔的托兒政策」的政綱，達頓則認為，他最想大眾記得的是兩黨聯盟將天然氣保留國內市場的承諾。
