بر اساس ارقام جدید که از سوی نهاد کورلاجیک CoreLogic نشر شده، با وجود بالارفتن نرخ سود، قیمت خانه‌ها افزایش یافته است.
این ارقام نشان می‌دهد که با وجود بالا رفتن مصارف زندگی، قیمت خانه‌ها در ربع اول امسال بالا رفته و به ارزش هر خانه حدوداً ۱۲،۰۰۰ دالر افزوده شده است.
این ارقام که روز سه شنبه نشر شد، هم‌چنان نشان می‌دهد که در مقایسه با سرعت رشد قیمت خانه‌ها در پایان سا ۲۰۲۳، قیمت مسکن در ربع اول ۱.۶ درصد امسال بالا رفته است.
بر اساس این ارقام، قیمت خانه‌ها در ربع او امسال در سیدنی ۰.۹ درصد، در برزبن ۳ درصد، در پرت ۵.۶ درصد، و در کانبیرا ۰.۸ درصد بالا رفته است. اما قیمت خانه‌ها در ملبورن ۰.۲ درصد کاهش یافته است.
بیشتر بخوانید
مناطقی‌که کرایۀ خانه‌ها در آن‌ها در حال کاهش است
از سوی دیگر در سه ماه اول امسال، کرایۀ خانه‌ها ۳.۸ درصد بلند رفته است.
بر اساس ارقام کورلاجیک CoreLogic، کرایۀ خانه‌ها در سیدنی ۳.۱ درصد، ملبورن ۳.۶ درصد، پرت ۴،۶ درصد، ادلاید ۳.۹ درصد، برزبن ۳.۹ درصد و در کانبیرا ۴.۱ درصدافزایش یافته است.
تم لاولس، مسوول بخش تحقیقات نهاد کورلاجیک CoreLogic درین مورد گفت: "افزایش نرخ سود، فشارهای مصارف زندگی، و بدتر شدن وضعیت خانه‌های قابل استطاعت از جمله عواملی استند، که از اواسط سال گذشته در بالا نرفتن قیمت‌ها تا یک اندازه تاثیر داشته، اما با توجه به این‌که تقاضای خانه‌ها بیشتر و ساختن خانه‌های جدید کم است، در مجموع قیمت خانه‌ها بالا رفته است."
با وجود این‌که در ایالت ویکتوریا قیمت خانه‌ها ۰،۳ درصد کاهش یافته، اما در اکثر مناطق دور دست سرتاسر آسترالیا قیمت مسکن بالا رفته است.
ارقام هم‌چنان نشان‌دهندۀ آنست که در مقایسه با ربع اول سال گذشته، در سه ماه اول امسال، فروش خانه‌ها نیز بیشتر شده و ۹.۵ درصد افزایش یافته است.
بیشتر بخوانید
مهلت دیگر به مقروضین مسکن؛ نرخ سود تغییر نکرد
در مورد کرایه، ارقام کورلاجیک CoreLogic نشان می‌دهد، که در مقایسه با خانه‌ها، اپارتمان‌ها زودتر به کرایه میروند، اما در مجموع، میان هر دو تفاوت زیادی وجود ندارد و فاصله‌ای‌که میان به کرایه رفتن خانه و اپارتمان وجود دارد، در حال کاهش است.
لاولس می‌گوید که، افزایش کرایه، انتظار این‌که ارزش خانه‌ها بلند خواهد رفت و تقاضای بیشتر به خانه‌های کرایی از جمله عواملی استند، که بیشتر مردم به خرید خانه، تشویق می‌کند.
اما وی هشدار می‌دهد، که با افزایش اوسط نرخ سود به ۶ درصد، ممکن است که سرمایه‌گذاران جدید با ضرر کنند، مگر این‌که، بیعانه قابل ملاحظه بپردازند.
