در میان بحران رو به افزايش مخارج زندگی، مردم بیشتری به دنبال مسکن مشترک هستند.
ادارۀ احصائيه آسترالیا خانۀ مشترک را به عنوان خانوارى تعریف می‌کند که در آن ۲ یا چند شخص غیر مرتبط ۱۵ ساله یا مسن تر، با هم زندگی می‌کنند.
کلودیا کانلی مدیر انجمن Flatmates است. اين يك نهاد تخصصى آنلاین است که مردمى را با همديگر در تماس مى‌سازد که در خانه مشترک زندگى كنند.
او در باره خانه مشترک چنین توضیح می‌دهد: «خانه مشترک عبارت از خانه است که افرادی‌که در آن زندگی می‌کنند با هم قرابتی ندارد، اما زیر یک سقف بسر می‌برند و مشترکاً کرایه و صورت‌حساب‌ها را می‌پردازند.»
It's not only younger people who are seeking shared accommodation. Credit: Klaus Vedfelt/Getty Images
«کلیشه‌ای که در باره خانه‌های شریکی وجود دارد اینست که افراد جوانی‌که عمرهای شان از ۳۵ سال کم است بیشتر در آنها زندگی می‌کنند. اما در سال گذشته ما شاهد بودیم که در تعداد افرادی‌که عمرهای شان از ۳۵ سال کم است و در خانه‌های مشترک زندگی می‌کنند ۱۰ درصد افزایش آمده است. ما هم‌چنان شاهد بودیم تعداد افرادی‌که عمرهای شان از ۵۵ سال بیشتر و در خانه‌های مشترک زندگی می‌کنند، نیز ۱۰ درصد افزایش یافته است. دلیل افزایش اینست که صاحبان خانه‌ها وارد بازار شده و اتاق‌های اضافی خود را به کرایه می‌دهند، تا از فشارهای ناشی از مخارج زندگی که اخیراً شاهد آن بودیم بکاهند.»
مشکلات مالی
افزایش مخارج زندگی بسیاری از آسترالیایی‌ها را مجبور كرده تا مصارف شان‌را کاهش دهند و بديل‌هاى مناسب‌تری را جستجو كنند. کلودیا می‌گوید، طی دو سال گذشته خانه مشترک به دلیل افزایش نرخ‌های سود، محبوبیت قابل توجهی حاصل كرده است.
«به نظر من در جریان دو سال گذشته تقاضا برای خانه‌های شریکی بی‌نهایت زیاد شده است و دلیل اینست که از یک‌سو فشارهای ناشی از مخارج زندگی و از سوی دیگر کرایه خانه‌ها افزایش یافته اند. البته زندگی در خانه‌های مشترک نیز می‌تواند گران باشد و برای مردم قیمت تمام شود، اما در مقایسه به خانه‌های مستقل کرایی، بسیار ارزان است. در حقیقت ۸۵ درصد از مخاطبین ما در خانه‌های شریکی زندگی می‌کنند، چون می‌خواهند یک اندازه پول پس‌انداز کنند تا این‌که خانه شخصی خریداری کنند و یا هم سبک زندگی خود را تغییر دهند.»
نه تنها مردمى‌که مشکلات مالی را تجربه می‌کنند، بلکه مهاجرين تازه وارد بدون سابقه كرايه نشينى نیز اكثراً در صدد يافتن خانه مشترک مى‌باشند.
Rising cost of living means that more people are seeking to share a house with others. Credit: Rafael Ben-Ari/Getty Images
آقای کایندال می‌افزاید: «اگر آنها سابقه کرایه نشینی را نداشته باشند، برای یافتن خانه کرایی مستقل در تقلا می‌باشند و از همین جهت به خانه‌های مشترک رو می‌آورند.»
آقای کایندال می‌گوید كه عرضه و تقاضا هم نقش مهمی را در تبدیل كردن بازار مسکن مشترک به يك گزینۀ مناسب‌تر برای کسانی ایفا می‌کند که خانه‌اى را در بازار كرایى پر رقابت جستجو مى‌كنند.
«اگر ما یک خانه کرایی را به اعلان بگذاریم در ظرف یک هفته از ۴۰ تا ۱۰۰ درخواست دریافت می‌کنیم که این وضعیت به مهاجرین و کسانی‌که تازه خانه‌ها خود را بفروش رسانیده و وارد بازار خانه‌های کرایی می‌شوند، حالت بسیار رقابتی را بوجود می‌آورد.»
Navigating the shared housing market can be challenging, especially with the increasing prevalence of scams targeting potential tenants.
بازار سنتی خانه مشترک
آقای کایندل توضیح می‌دهد كه كرايه نشينانى‌که از قبل در یک خانه زندگی می‌کنند نیز می‌توانند جائى را در محل سکونت شان برای كرايه مشترك تخصيص دهند، اما اين كار مستلزم تائید قبلی از جانب صاحب خانه است.
«ممکن است که یک سرپرست یا چند تن کرایه‌نشین وجود داشته باشند و آنها موظف به پرداخت به موقع کرایه خانه و تمام پرداخت‌های دیگر اند. آنها هم‌چنان مسوولیت دارند تا همه امکانات را فراهم کرده و فرد سرپرست باید با رهنمای معاملات در ارتباط باشد.»
هنگامی که یک صاحب‌خانه، خانه خود را در حالی‌که در آن زندگی می‌کند، به اشتراک می‌گذارد، خود او مسوولیت تامین همه امکانات اولیه را بر عهده دارد.
آقای کایندل می‌گوید: «آنها باید آشپزخانه و تشناب‌های جداگانه داشته باشند و در باره پاک‌کاری نیز محدودیت‌های وجود دارند. آنها باید به همه این موارد به توافق برسند تا بتوانند خانه را محل سکونت کنند.»
حل اختلافات
حل و فصل به‌موقع اختلافات به منظور حفظ آرامش و راحتى خانه مشترک برای کسانی‌که در آن زندگی می‌کنند ضروری است.
خانم کانلی توصیه می‌کند که كرايه نشينان و صاحبان خانه‌ها بايد هر چیز را به صورت كتبى بین خود نگهدارند تا از هرگونه اختلاف جلوگیری شود.
«طرفین باید اطمینان حاصل کنند که تمام موارد را کتباً نوشته کرده اند، بطور مثال برای چه مدتی خانه را به کرایه می‌دهند؟ کرایه خانه چقدر است؟ اگر یکی از وسایل خانه تخریب و یا بشکند چگونه به آن رسیدگی می‌شود؟ هر دو جانب باید قرارداد و اسناد مرتبط دیگر را امضا کنند.»
Serious mature couple receive professional advice Credit: JohnnyGreig/Getty Images
فریب‌کاری و خانه مشترک
سير در بازار مسکن مشترک می‌تواند چالش برانگیز باشد، بخصوص در شرايط عموميت يافتن فريبكارى‌های که كرايه نشينان احتمالى را هدف قرار می‌دهند.
خانم کانلی تصدیق می‌کند که فريبكارى‌ها اتفاق می‌افتند، اما او تأکید می‌کند که می‌توان از آنها اجتناب کرد.
«اگر با شخصی تماس می‌گیرید که بگونه آنلاین با شما در ارتباط شده و برای شما یک اپارتمان بسیار مقبول را در ملبورن که منظره زیبای شهر را داشته و دارای تمام وسایل خانه نیز است، نشان می‌دهد و می‌گوید که کرایه آن هفته 200 دالر است. این بسیار خوب بنظر می‌رسد؛ اما بسیار امکان دارد که یک فریب باشد.»
خانم کانلی مى‌گويد، بهترین کار این است که هنگام برخورد با مردمى که اموال یا خدماتی را به صورت آنلاین و بدون فرصت ملاقات حضوری عرضه مى‌كنند، از احتیاط كار بگيريد.
وقتى با مردمى معامله مى‌كنيد که اموال یا خدمات را آنلاین عرضه مى كنند، خانم کانلی توصیه می‌کند که احتیاط کنید، به خصوص اگر قادر به ملاقات حضوری نیستید.
ضرورى است كه هم مشروعیت اموال و هم هویت شخصی که با او مفاهمه مى‌كنيد بررسی شود، بخصوص برای کسانی‌که قصد مهاجرت به آسترالیا را دارند.
برای معلومات ارزشمندتر و توصيه‌ها در مورد مستقر شدن در زندگی جدید خود در آسترالیا، در پادکست اس‌بى‌اس تحت عنوانAustralia Explained يا روزنه‌اى به آستراليا اشتراك یا آن‌را دنبال کنید.
آیا سوال یا نظرياتى در مورد موضوعات براى اين بخش معلوماتى دارید؟ ایمیلى به ما به درس بفرستيد.
